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名下有經適房又再購房，經濟適用房和商品房的區(qū)別 海南臨高縣房產，越來越多外地人選擇在臨高買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南臨高。

大家在購海南買臨高縣房子的時候是有不少的臨高縣房產類型可以去選擇購買的，有些人在購海南買臨高縣房子的時候就選擇去購買了經濟適用房，但是在購買了一套經濟適用房之后又會產生去購海南買臨高縣房子的想法，接下來大家就來一起了解一下名下有經適房又再海南購房以及經濟適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關問題。

名下有經適房又再海南購房

國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得臨高縣房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房和商品房的區(qū)別

1、概念不同，商品房是由臨高房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。經適房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

2、建設目的不同，商品房的建設目的是為了賺取利益，是由臨高房地產開發(fā)企業(yè)將土地進行開發(fā)，并且建設房屋，進行上市出售的臨高縣房子，但是經濟適用房卻并非如此。經濟適用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設計劃安排建設的。

3、銷售價格不同。既然是經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，那么價格自然是由政府制定，而又由于房屋的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

4、物業(yè)管理費不同，商品房物業(yè)服務的情況來收取費用，而經適房政府會控制物業(yè)費，避免出現(xiàn)業(yè)主“住不起”的現(xiàn)象，所以物業(yè)管理費用偏低，能夠保障醉基本的服務。

5、土地性質不同，經濟適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這是經濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

6、購買對象不同，如果要經濟適用房，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何臨高縣房產，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以海南買房就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關于名下有經適房又再海南購房以及經濟適用房和商品房的區(qū)別有哪些的相關問題，通過上面的文章看得出來大家在購買了經濟適用房之后如果想要購買別的的臨高縣房子是有相關的要求的，所以大家在購買經濟適用房的時候一定要考慮清楚。

海南樓盤賣點：臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達海口機場僅30分鐘。臨高房價不貴，但是近期有些上漲。目前房價5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺風影響不大，臨高消費好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。，海南臨高縣房產網(wǎng)</a>。

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