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從選房到付首付總共需要多少步驟? 澄邁縣買房，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

海南買房要簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書，這點(diǎn)對(duì)于廣大澄邁購(gòu)房者而言，都是知道的。商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

千萬(wàn)不要以為商品房認(rèn)購(gòu)書就是一疊紙，像讀書時(shí)那樣隨便翻兩下就簽字了。這些內(nèi)容一定不能忽略：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋的基本情況，包括房屋位置和面積等;房屋價(jià)款計(jì)算;定金;簽署正式買賣合同的期限等。

在購(gòu)買澄邁新房時(shí)，往往都是需要交定金的，這是一道必走的流程。關(guān)于定金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中的規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)額的20%，實(shí)際操作中，定金的數(shù)額比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會(huì)超過(guò)總房款的20%。

現(xiàn)在海南買房不同以往了，以往只要有錢就可海南買房，但現(xiàn)在海南買房還需澄邁購(gòu)房資格。在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，澄邁購(gòu)房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商，置業(yè)顧問(wèn)將房屋信息、價(jià)格信息、家庭信息等對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般來(lái)說(shuō)，在10個(gè)工作日左右就會(huì)出結(jié)果。

當(dāng)然了，在審核澄邁購(gòu)房資格的時(shí)候，作為澄邁購(gòu)房者的你也是需要提交相關(guān)材料的，不同地方一般會(huì)有不同要求，現(xiàn)在小編以某地方為例(比如深圳)：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續(xù)繳存5年以上的社保清單、家庭澄邁購(gòu)房申請(qǐng)表、澄邁購(gòu)房承諾書等。

在等待澄邁購(gòu)房資格結(jié)果的這段時(shí)間內(nèi)，小編建議大家可先多多咨詢有經(jīng)驗(yàn)的朋友。總之，在澄邁購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，下一步就是簽訂澄邁購(gòu)房合同，每個(gè)開發(fā)商提供的澄邁購(gòu)房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。

其實(shí)，澄邁購(gòu)房合同大致都是相同的，因此澄邁購(gòu)房者們可先在網(wǎng)上看看別的澄邁購(gòu)房合同作參考。一般來(lái)說(shuō)，澄邁購(gòu)房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價(jià)款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

簽訂澄邁購(gòu)房合同之后，自然就是到了開發(fā)商醉關(guān)心的大事了，那就是交首付了。一般來(lái)說(shuō)，在簽訂澄邁購(gòu)房合同后，澄邁購(gòu)房者你在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁樓盤</a>

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