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準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢(shì) 海南瓊中縣購(gòu)房</a>，瓊中的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、交房時(shí)間相對(duì)于期房來說比較短，對(duì)于比較想盡快入住的瓊中縣購(gòu)房者而言，買準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

2、可以看出所建樓盤的形態(tài)，小區(qū)環(huán)境也展現(xiàn)的比較直觀，瓊中縣購(gòu)房者可以仔細(xì)考察海南房子的具體情況。

3、可以看出戶型到底是什么樣子，有的樓盤的戶型圖跟實(shí)際不相符。準(zhǔn)現(xiàn)房可以看出戶型結(jié)構(gòu)。

4、準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格比較穩(wěn)定，周邊配套建設(shè)、交通等情況相對(duì)來說要比期房的完善些。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的注意事項(xiàng)可以參照購(gòu)買期房相關(guān)的內(nèi)容，同時(shí)，下面幾點(diǎn)也需要留意：

由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，瓊中房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于瓊中買房自住的瓊中縣購(gòu)房者來說，需要選擇能夠滿足居住需求的海南房子。瓊中買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

瓊中縣購(gòu)房者需要查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法;查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。

開發(fā)項(xiàng)目必須取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;查驗(yàn)開發(fā)商是否取得了《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己想購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所記載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。

瓊中縣購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金。《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但瓊中縣購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。因此，一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。

為防止這方面的損失，瓊中縣購(gòu)房者在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及不可抗力等有關(guān)免責(zé)的條款給予高度重視。一般來說，瓊中縣購(gòu)房合同示范文本中會(huì)約定不可抗力是延期交房的免責(zé)條款。

在瓊中縣購(gòu)房糾紛中，很多糾紛產(chǎn)生于房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限的問題。一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門不給辦理來解釋為何瓊中房產(chǎn)證的發(fā)放進(jìn)度總是一再拖延。

但根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

瓊中優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鼎泰水晶綠島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊中縣龍溪路水晶綠島

2、富氧山莊：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣百花嶺風(fēng)景區(qū)觀瀑路1號(hào)

3、陽光紫荊花園：均價(jià)9368元/㎡，樓盤地址：瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)萬泉路（原營(yíng)紅路）

4、地恒美麗春天：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊中縣瓊中烏石農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)旁

5、金木棉山莊：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南瓊中新區(qū)縣城派出所路

6、半山和園：均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：瓊中縣海榆中線城北新區(qū)

7、大美·山雨墅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣政府旁百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)（國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)）

8、陽江雅苑養(yǎng)生城：均價(jià)3988元/㎡，樓盤地址：瓊中陽江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部(海南省瓊中縣)

9、珉華百花苑：均價(jià)3996元/㎡，樓盤地址：瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省)

10、金手指·白鷺湖：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海南省瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)烏石農(nóng)場(chǎng)東北

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