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為什么海南文昌房價這么高？文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，文昌房價在未來幾年是非漲不可。文昌由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，文昌的房價還爆漲。
為啥海南文昌房價漲這么快
1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但文昌由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，文昌的房價這么高。
2、文昌房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有文昌房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進文昌房價上漲的原因。
3、文昌基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，文昌房價在未來幾年是非漲不可。
4、文昌房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是限購區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，文昌的房價一直漲。
5、文昌房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動文昌房價上升。
6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：文昌房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。文昌買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。
文昌新房綜合優勢一：文昌主要發展旅游地產，多分布在清瀾城區、高隆灣、月亮灣，老城區文城鎮也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。
文昌什么新房可以買？
文昌房價還要漲？文昌的房地產還能買嗎？文昌購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南文昌什么房地產能買？以下小編精心整理了文昌的樓盤項目，僅供參考！
1、富力·月亮灣，約13500元/㎡，地址：文昌市月亮灣
2、清瀾別院，約7500元/㎡，地址：清瀾開發區文府大道
3、航天椰林灣，約8000元/㎡，地址：清瀾區高隆灣旅游度假區白金路117號
4、合景·月亮灣，約15000元/㎡，地址：海南文昌月亮灣旅游大道
5、觀瀾灣，約20000元/㎡，地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）
6、天水星河，約5300元/㎡，地址：海南省文昌市文航大道南側
7、一品國際，約11500元/㎡，地址：文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處
8、夏灣拿，約7400元/㎡，地址：文昌市清瀾開發區惠民路16號(海南省文昌市)
9、椰林山莊，約5000元/㎡，地址：文昌市文嶺里3號（地震局旁）
10、美林逸苑，約6000元/㎡，地址：文昌市文清大道
文昌新房綜合優勢二：椰子大觀園是中國熱帶農業科學院椰子研究所在原有科研基地基礎上，引進國內外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設的集科研、試驗示范、科普教育、生態保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。
小編結語：文昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌小戶型公寓顯然更受歡迎。《文昌房價上漲幾個緣由，啥原因海南文昌市房價還爆漲~》僅供參考~
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