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小產權房具備這些條件才能買！老百姓要了解 海南瓊中新房，瓊中買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

小產權房是近幾年來比較熱門的瓊中縣房產之一，畢竟現在瓊中縣房價那么高，而且海南房子作為剛需品，不管你有錢沒錢，早晚都是要買的，因此，不少海南購房者都認為，既然買不起普通商品房，那不妨考慮一下小產權房吧。然而，雖然小產權瓊中縣房價格遠低于市場價，但奈何買小產權房有很多風險，搞不好，剛買小產權房就可能面臨被拆除，因此，小編想提醒大家，小產權房具備這些條件才能買。

一、為了集體利益

不知大家對于小產權房的認識有多深？你可知道它通常都是由村委會建造的？一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上，如果只是為了謀取個人利益，那么，這種小產權房將很難長期存在。

因此，大家在購買小產權房的時候，也是很有必要了解一下該小產權房的建造是否得到了村委會的同意。在為了集體利益的前提上，開發商建設小產權房還必須先取得當地村委會的同意，并簽訂協議，如果未取得當地村委會同意，就私自開發，那就等著被拆除吧。

二、同一村集體內部轉讓

小產權房雖然也在市場上交易流通，但是，它和普通商品房不一樣，它往往都是只允許在同一村集體內部進行轉讓流通，如果將小產權房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了海南購房合同，也是無效的。

三、已成規模化

如果海南購房者你非要購買小產權房的話，那么就一定要記住了，醉好買已成規模化的小產權房。根據“法不責眾”的原則，一旦小產權房已成規模化，那么國家也就無法輕易拆除了，否則就會造成社會恐慌，所以，買小產權房醉好買已成規模化的，別買單獨的海南房子。

四、獲得相關部門批準

雖然，小產權房的買賣交易往往都是不受國家相關法律法規保障的，而且，在通常情況下，小產權房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關部門的批準，那么該海南購房合同就有效了，當然這種情況比較特殊，很難在現實生活中大量存在。

五、不影響當地城市規劃

大家在購買小產權房的時候，一定要注意這個問題：所購買的小產權房不能影響當地城市規劃。目前，隨著城鎮化的快速發展，許多農村都面臨這拆遷的問題，如果你要買小產權房，醉好先了解一下當地的城市規劃，在不影響當地城市規劃的前提下，慎重購買小產權房。

以上就是本文的全部內容了。其實，小產權房的出現也是跟高瓊中縣房價有關系的，也就是說，小產權房作為高瓊中縣房價下孕育出來的怪胎，它自然有它存在的道理，但即便如此，國家還是很可能隨時強制拆除小產權房的，所以，各位海南購房者在買小產權房時，醉好認準以上這5大條件，以免被強制拆除。

瓊中買房優勢：瓊中的房價相對于海南整體的房價，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現在的均價是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態環境優良，小區的綠化率達到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區。，海南瓊中房產網</a>

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