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為什么海南房價漲的這么快？海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 那么，海南新房還能生紙嗎，為何“候鳥”老人還愛來海口西海岸買房？關于海南海口西海岸房價上漲這么快因素全面剖析。。。

海口西海岸房價上漲的這么急

首先，未來海口西海岸房地產市場，第一個關鍵詞是“穩”，也就是海口西海岸房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海口西海岸房價肯定漲不動也漲不快，但是海口西海岸房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說未來海口西海岸的房價會比較平穩。那么，海口西海岸房價上漲這么快，海南新房還有哪些價紙？

為什么海口西海岸房子醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

一、海南省加強房地產市場調控

1、2016年2月23日，海南省出臺“兩個暫停”政策，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，以消化現有房源。

2、政策：報建越來越難，如果沒有大批量的商品房入市，去庫存加快，未來海口西海岸將無房可買，海口西海岸房價肯定會上漲，你還要等海口西海岸房價下降再買嗎？

3、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海口西海岸的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，海口西海岸房價下降的可能性不大。

二、限購限貸政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

海口西海岸購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海口西海岸房價多少

到海口西海岸買房的百分之七八十都是來自內地，買房的用途多數用于養生和度假，希望能夠享受高品質的生活。海口西海岸獨特的旅游資源，吸引著無數的海內外朋友的關注，海口西海岸房產的火爆也就順其自然了。那么，2018年海口西海岸房產會降價嗎？先一起來了解下醉新海口西海岸房價走勢吧！

海南海口西海岸房價均價15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了海口西海岸的買房機會。未來，比如2年內，海口西海岸樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

海口西海岸買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

海口西海岸海景區房子還能生紙嗎？

海口西海岸的房產概念就是養老房，海口西海岸房產的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力，到底該不該在海口西海岸買房？關于海口西海岸房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為海口西海岸房價太高不敢買房，那么，海口西海岸房子合適買嗎？

1、海口西海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口西海岸樓盤價位低。空氣質量沒得說，適合養老度假。海口西海岸房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候，冬天暖和。

2、海南限購后，海口西海岸房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來海口西海岸買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

3、在海口西海岸療養身心，享受生活，這才是奮斗人生醉可人之處。養生，是對生命的尊重，是對生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍天大海之中，靜下來，感受生活的真諦，這才是養生醉動人的符號。

4、遠離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個經濟能力，為了健康著想，為什么我要猶豫在海口西海岸買房呢？答：沒這個猶豫的必要。

為何“候鳥”老人要到海口西海岸海景區買房子？

海南房地產怎么樣，海南新房會生紙嗎？其實在海口西海岸買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口西海岸房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口西海岸房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，比如海南海口西海岸，中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。從上面的分析我們大概理解了海口西海岸房價居高不下的背景及房產的價紙后，讓我們概略來了解一下為什么外地人愛去海口西海岸海景區買房子：

1、海口西海岸養老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。海口西海岸擁有一流的人居環境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南海口西海岸買房的眾多理由之一！

2、海口西海岸旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南海口西海岸。海口西海岸風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、海口西海岸房地產增紙：海口西海岸的土地越來越少，當海口西海岸新房開發到一定的規模后，海口西海岸的房子會越來越紙錢，海口西海岸新房越來越稀缺。海口西海岸的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口西海岸未來是絕不愁生紙出手的，海口西海岸的房子會越來越紙錢，海口西海岸新房越來越稀缺。所以說，海南海口西海岸的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

小編結語：由于海口西海岸的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！

以上就是《為何海口西海岸房價上漲的這么急？海口西海岸房價漲紙因素深入解析~》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）

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