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很適合過渡的公寓房，未來也會成燙手山芋？ 海南西海岸樓盤，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

作為理財者，他們當然也不會放過西海岸房產這種保本的理財項目，于是，他們就將目光放在公寓房上。但是，有西海岸房產行家表示，未來5年，40年的公寓也很有可能成為“燙手山芋”，為什么說是5年呢？因為限購的人群該有海南購房資格的大多都有了，現在的公寓大多都是期房，等一兩年交房后，再出租或者自住，因此未來5年公寓是否變成“燙手山芋”就知曉了。

一、公寓的弊端

由于現在的商品房實在是太高了，因此，就有海南購房者想購買總價低的公寓房。但是，現在市場上的大部分公寓只通水電，不通氣，而且水電是商用的，不管是自住還是出租，都會考慮生活成本的提高。

此外，公寓和住宅不同的就是，住宅往往都是有不同大小面積的戶型，然而公寓房一般為標間小戶型，大多人都是用于理財的。也就是說，以后用于出租，不管是從戶型還是采光等，公寓都不是很好，且公寓是無法上戶的，對于那些自住的海南購房者，可能無法滿足上戶口的需求。

二、為什么說公寓會成為“燙手山芋”？

要解答這個問題，首先就得先來看看人們為什么會購買公寓這個問題。現在大部分購買公寓的人，要么是純理財，要么是自住過渡，等到以后有海南購房資格后，賣掉公寓或者將公寓出租，真正想要長期居住的是非常少的。

總而言之，不管海南購房者購買公寓的原因是什么，但不管避免的是，將來都會面臨公寓的出租問題。公寓在租房市場確實是有需求的，比如一些單身人士、情侶或者收入較高的人群可能會比較青睞公寓，但是這兩三年公寓的供給量是非常大的，那么以后的公寓市場競爭會非常大。

也就是說，公寓作為一個蛋糕，然后因為想吃蛋糕的人太多了，那么問題就來了：因為數量較多，而且生活成本要高一些，又不太適合人多的家庭居住，因此公寓可能沒有想象的那么好租。公寓的租金和住宅的租金差不太多的情況下，大多人還是喜歡住宅的。

在這個的市場行情下，大家可以試想一下，公寓房會面臨著怎樣的難題？那就是，在未來幾年大多公寓交房后，可能不那么好租。而且將來將轉手也不容易，因為未來公寓的價格還能保持現在這樣嗎？其實，公寓價格下跌的可能性較大，這樣一來，公寓房的價紙就更加低了。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，在如今高西海岸房價的情況下，公寓房還是不適合當作過渡房來購買，且小編認為很多的公寓可能成為“燙手山芋”，當然了，這也不是一概而論，部分價格低，地段好的公寓還是紙得海南購房者買的，但問題是，現在大多公寓都不具備價格低和地段好這兩個條件。

西海岸房子</a>。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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