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哪些二手房貸不了公積金，住房公積金怎樣貸款， 恒大棋子灣房地產(chǎn)，棋子灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在棋子灣買房子。

恒大棋子灣買房如果要貸款的話選擇公積金更合算，利率更低貸款金額更大，不過(guò)公積金貸款也是有一定限制的，有些人聽(tīng)說(shuō)棋子灣二手房貸不了公積金，那么具體哪些棋子灣二手房貸不了公積金？另外住房公積金怎樣貸款我們也是需要了解一下的，因?yàn)橘J款你需要一個(gè)流程，也需要達(dá)到一定的條件才行，下面一起來(lái)看看相關(guān)介紹。

哪些棋子灣二手房貸不了公積金

其實(shí)只要符合公積金貨款條件，都可以貸公積金，并沒(méi)有明確的棋子灣二手房限制。棋子灣二手房可以用公積金貨款，但是依據(jù)房齡等因素，可能款的金額會(huì)有所下降，并且如果房齡超過(guò)了30年，棋子灣房子是比較老舊的了，公積金管理中心會(huì)直接拒絕貨款。買棋子灣二手房如果用公積金貸款，審核資質(zhì)是從兩方面考慮的，第一是海南購(gòu)房人的公積金繳納基數(shù)，二要買的棋子灣房子的樓盤房齡。

1、棋子灣二手房房齡低于5年（含），公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

2、棋子灣二手房房齡為6年至19年，公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；

3、棋子灣二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

住房公積金怎樣貸款

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件。

2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

3、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

4、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

哪些棋子灣二手房貸不了公積金？從上面來(lái)看，一般棋子灣二手房都是可以用公積金貸款的，而具體怎么操作，建議大家去銀行做詳細(xì)的了解，所以住房公積金怎樣貸款我們建議問(wèn)題專業(yè)人員。另外貸款的年限大家也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，免得到時(shí)還不了這么多錢給自己太大的壓力。

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