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只有合同沒有產權證的房子能買嗎？有錢人都怕！， 保亭房產，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

問樓市有多大，就像大海這般大，問樓市有多雜，就像海納百川那般雜，有商品房、公寓房、特殊性質房，還有只有合同卻沒有產權證的海南房子。人人都知，海南房子也有身份證，只不過叫法不同，海南房子的身份證叫產權證，也人人都知，產權證對海南房子的重要性如同身份證對居民的重要性，那么，只有合同沒有產權證的海南房子能買嗎？

一、只有合同沒有產權證的海南房子能買嗎？

1、先確定是不是小產權類的房屋

對于小產權房，大多數人還是知道的，畢竟它經常流通在樓市中，如果你看中的海南房子只有合同沒有產權證，卻偏偏又好喜歡好想購買，那么請先確認一下，此海南房子是不是集資房？是不是小產權房？是不是安置房？是不是其他的特殊產權海南房子？或者是一些年代久遠的海南房子？

如果是，那么請收手吧，放過你的荷包吧，不然等這邊荷包薄了，那邊遲遲收不到海南房子，那時可就慘了。

2、是不是新交房小區的海南房子？

不同于居民身份證，海南房子的產權證一般辦理的時間較長，如果你想要購買的海南房子是新交房小區的海南房子，而且小區整體上都沒有產權證的話，那極可能是新樓盤剛交房不久，一般來說，小區保亭房產證會在接房過后的半年以內辦理下來，所以現在沒有產權證也在情理之中。這種可買，但一定要多多催促產權證快點辦下來。

3、遲遲拿不了產權證的海南房子不能買

不管何種類型的保亭房產，商品房也好，公寓房也罷，如果是遲遲拿不了產權證的話，一般產權證半年內可拿到，那么就千萬不能買，不管是保亭新房還是保亭縣二手房都一樣。

二、為什么沒有產權證的海南房子不能買

1、各種商業行為均受限

首當其沖的自然就是保亭房產其本身的商業行為了，一般沒有產權證的海南房子在進行商業操作時，往往會大受限制，就比如無法辦理房屋抵押貸款、無法正常上市交易，更無法保證海南購房者的合法權益。

2、拆遷難有補償

雖然這種事情很難說，但是萬一呢，再加上，現在城鎮化又在加速換新貌，這樣的可能還是挺大的，一般拆遷的話，都會有補償，而補償往往是根據產權證來進行的，如果海南房子沒有產權證，那就很可能無法獲得賠償，即便醉后拿到了賠償，也會遠低于有產權證的海南房子。

綜上，海南購房者你還敢買只有合同沒有產權證的海南房子嗎？反正小編是怕的，小編也相信，沒有人愿意用錢去嘗試一回這所謂的“幸運”吧，畢竟這樣的任性是有錢人也不敢玩的，好了，本文就講到這里，其它可以不記住，但“只有合同沒有產權證的海南房子不能買”這句請牢牢記住，如果為了你的錢袋子著想的話。

保亭縣買房優勢：保亭房產</a>，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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