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買相同戶型卻比別人多花幾萬？您少說3個字 文昌高隆灣購房</a>，高隆灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

砍價，這項技能似乎很多消費者都是手到擒來了，但是，很多人都以為文昌高隆灣買房是不能砍價，其實，高隆灣房子雖然是比較特殊的大額商品，但是砍價也還是可以嘗試的。在實際生活中，有不少文昌高隆灣購房者會發現，明明是同一棟同一個樓層的戶型，自己購買來的價格卻要比別人多花幾萬塊錢，這究竟是怎么回事呢？原來，是因為您少說了這3個字。

一、買相同戶型卻比別人多花幾萬？您少說3個字

答案現在揭曉，這3個字就是“備案價”。不知道大家在文昌高隆灣買房時是否了解過備案價，要知道，如果開發商是為了多賺點而報出高價，比如250萬的高隆灣房子，備案價是240萬，那么看房時就有了10萬的砍價空間可以好好利用。一般來說，備案價格與實際價格會相差5至10萬左右。

當然了，高隆灣房子的砍價空間是大還是小，這得根據具體的高隆灣房子以及不同的地點而異的。比如，市場冷淡的小縣城可能備案價這三個字起不了太大作用，因為備案價是當地監管部門規定的高隆灣房價漲幅上線，而小城市去庫存任務本就艱巨，所以不存在極其過分的漫天要價。

但是，對于一些樓市市場十分成熟以及高隆灣房價漲幅比較明顯的城市而言就不同了，此時，“備案價”說不定就能派上用場。可別不信，還真的有“砍價奇才”利用這3個字而省出了一筆高隆灣房子的裝修費，可能也是因為天時地利人和都占全了的關系，畢竟文昌高隆灣買房的時機和機遇很重要。

二、文昌高隆灣買房時查清備案價，會讓銷售人員覺得你專業

有些文昌高隆灣購房者會覺得，如果查清高隆灣房子的備案價的話，會顯得自己很小氣沒面子，其實，通過詢問“備案價”也沒有明確表示出嫌貴要砍價的意思，并不丟臉。同時，也能讓銷售覺得你不是什么都不懂的小白，不那么容易被忽悠，一舉兩得。

當然了，備案價也不建議大家去詢問售樓部，因為售樓部也有可能報個假的數字給你，因此在這時候，文昌高隆灣購房者可以到當地的房管局官網或電話咨詢當地房管局來了解正確的備案價，確保心里有數，之后再去看房。

此外，平常多和售樓部的置業顧問打交通也是有利于你的文昌高隆灣買房大事，畢竟，文昌高隆灣買房是門技術活，文昌高隆灣購房者還需要多多學習溝通技巧。通常，職位越高的售樓員，手里所掌握的優惠折扣越多，所以盡量找這類人服務自己看房。

以上就是本文的全部內容了。海南房產這一行業的水實在是很深的，因此，在文昌高隆灣買高隆灣房子時想要省錢的話，醉好就要說備案價這3個字，讓開發商或置業顧問覺得你夠專業，從而和文昌高隆灣購房者你進行砍價，再有就是不要被銷售人員牽著鼻子走，要有自己的主見，醉好能提前學幾句有深度的問題，也就是說，不要顯露出自己是頭一次文昌高隆灣買房的新手，否則可能會適得其反。

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