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十幾年的觀瀾湖二手房能買嗎，房齡較高的海南房屋風險有哪些 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
現(xiàn)在新觀瀾湖房價格額上漲，讓很多的家庭都偏向于購買海南二手房，畢竟海南二手房的價格比較低，并且性價比較高，沒有那么多的限制條件。但是在我們看房的時候，我們不應該只關注房屋的價格，還應該考慮其他方面，畢竟買來我們是要日常居住的，那么遇到有十幾年房齡的海南二手房能買嗎？房齡較高的房屋風險有哪些？
十幾年的海南二手房能買嗎
客觀的說，如果觀瀾湖房價真的比較低，可以考慮購買，但是如果和其他二手觀瀾湖房價格差不多的話，那還是醉好不要購買了，原因是：
1、10年以后的觀瀾湖房子再過三五年房齡就是20年了，到時候如果出售的話銀行貸款方面是個很重要的問題，有的銀行看到房齡比較大的，銀行可能會要求業(yè)主支付高于5成的首付，然后貸款的年限比較短，每個月還貸壓力比較大。
2、如果買來的老觀瀾湖房子準備用來過度或者拆遷的，這樣的機會是可遇不可求，房屋也不一定到了20年就會拆遷，通常會拖上一段時間，所以在決定買這類型房屋的時候就要把心態(tài)放好。
3、另外老觀瀾湖房子的租金肯定會低于其他海南新房租金，所以房屋持有的時間越長，房屋掉價的可能越來越大。
房齡較高的房屋風險有哪些
1、生紙空間小
一般房齡較高又不肯出手的房源，所處的地段都是比較好的，并且小區(qū)的周圍配套設施比較齊全，這些都是業(yè)主抱有很大的信心。其實房齡越大，房屋的生紙空間就越小，房屋的價紙也會隨著貶紙。
2、使用年限短，物業(yè)成本增加
房齡和房屋的有效使用年限有密切的關系，房齡增大意味著房屋的有效使用年限變短，相應的會產生一些房屋維修費用，增大物業(yè)的維修成本，也會增高購買者·額的實際購買成本。
3、貸款難
房齡大的海南二手房還面臨著難申請銀行貸款的風險。目前銀行對海南二手房貸款的房齡要求比較嚴格，一般情況下，超過20年的房齡根本不敢放貸。個別銀行甚至要求放貸的房屋房齡在15年之內的。大部分銀行的放貸是要求貸款房屋的房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對于優(yōu)質的學區(qū)房可以放寬到25年。一般海南二手房貸款的年限和房齡相加不超過30年。
4、存在安全隱患
房屋建造的越久，那房屋不管內外都有一定的損傷，可能需要維修，特別是廚衛(wèi)等地方。并且以前的建筑材料和建筑工藝相對落后，很容易出現(xiàn)安全隱患。
以上就是關于十幾年的海南二手房能買嗎？房齡較高的房屋風險有哪些的相關介紹，雖然我們在觀瀾湖買房的時候觀瀾湖房價是一個特別需要看重的條件，但是觀瀾湖房子的房齡也很重要。因為我們買來不管是居住還是后面出售出租，房齡太大都是一個很大缺陷，會大大降低房屋的價格。所以我們在看房的時候盡量不要購觀瀾湖買房齡較大的房屋。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達龍昆南生活圈中心、10公里到達高鐵?？跂|站、15公里到達美蘭國際機場，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動全島。，海南觀瀾湖房產</a>
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