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房產(chǎn)證加名婚前和婚后有什么區(qū)別 海南馬裊灣房地產(chǎn)，在馬裊灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的馬裊灣房價以及該小區(qū)馬裊灣房價走勢。。

1、婚前加名：馬裊灣房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過海南二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增紙稅等稅費。

2、婚后加名：夫妻婚后，馬裊灣房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、馬裊灣房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該馬裊灣房產(chǎn)的申請，費用包含配圖費、登記費等。

提醒：無論馬裊灣房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字流程更復(fù)雜。

婚前馬裊灣房產(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當于沒有法律上的配偶關(guān)系，這時候馬裊灣房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費。

婚前馬裊灣房產(chǎn)證加名字費用：

1、80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。

2、馬裊灣房產(chǎn)證不滿2年需繳納5%的增紙稅。

3、原馬裊灣房產(chǎn)證擁有者須繳納馬裊灣房產(chǎn)價紙50%部分1%的個人所得稅。

4、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

5、萬分之五的印花稅。

6、增紙稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后馬裊灣房產(chǎn)證加名字與馬裊灣房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、增紙稅、個稅等稅費，與直系親屬見馬裊灣房產(chǎn)證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚后馬裊灣房產(chǎn)證加名字比婚前馬裊灣房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

婚后馬裊灣房產(chǎn)證加上名字事項：

1、結(jié)婚證、身份證、馬裊灣房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的馬裊灣房產(chǎn)證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

臨高馬裊灣買房優(yōu)勢：海南買房</a>，馬裊灣，首期地產(chǎn)項目，占地1665畝，1.09容積率，近百畝紅樹林濱海公園，觀海，瞰河、賞濕地，依循人、建筑與自然和諧共生，結(jié)合地形地貌打造的獨有運河水系，形成特色的風(fēng)情水城。熱帶濱海風(fēng)情的高品質(zhì)度假產(chǎn)品：瀚海公寓、親水別墅、花園洋房、酒店式公寓，圓滿海邊度假生活；高端會所、溫泉酒店、水岸風(fēng)情商業(yè)等商業(yè)配套，創(chuàng)造人本思想濃厚的生活氣息。

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