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如何避免物業管理糾紛，物業投訴舉報熱線 海南海口二手房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

業主和物業發生異議，想要維權的時候，可以直接撥打工商電話：12315，或是通過114查詢當地的房管局電話進行投訴舉報。除此之外，還有其他維權途徑可以供業主們參考：向業主委員會進行投訴舉報；向物業的行政主管機關（房管局、住建委）投訴舉報，借助行政力量解決；向新聞媒體提供線索，進行曝光；提請司法訴訟。

目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此海口購房者為避免糾紛可采取如下措施：

①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;

②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向海口房地產開發企業提出，并妥善解決;

③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與海口房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;

④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。

糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：

①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決;

②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;

③物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。

違法后果：

（l）物業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金;逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行;

（2）物業管理公司有下列行為的，政府價格監督檢查機關可依照國家有關規定予以處罰：

①越權定價，擅自提高收費標準的;

②擅自設立收費項目，亂收費用的;

③不按規定實行明碼標價的;

④提供服務質價不符的;

⑤只收費不服務或多收費少服務的。

如何避免物業管理糾紛

1、簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;

2、入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向海口房地產開發企業提出，并妥善解決;

3、房屋在保修期內出現質量問題的，及時與海口房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;

4、盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。

有關物業管理糾紛的內容就描述到這里，希望以上信息可以幫助到您，業主只有了解物業各項投訴舉報方法，才可以更好的進行維權。關注房天下知識，了解更多物業管理糾紛內容！

海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海南海口市樓盤</a>

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