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有關拒交物業費的問題，物業管理費包括什么 東海岸購房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

物業費是物業管理公司依照物業管理合同為物業使用人或是所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或是所有人依據物業管理合同應該付出的費用。物業費包括：物業管理區域的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理企業固定資產折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經業主同意的其它費用等。

律師我想咨詢一個有關拒交物業費的問題，具體情況是拒交物業費是業主跟開發商之間的矛盾，和我們物業公司無關，但是現在業主是連帶著也不理我們物業公司了，之前是拖欠物業費，后面催了好多次都不理，還說粗口。現在是拒交物業費了，都已經拖欠很久的了，請問我們物業公司為了維權對業主的拒交物業費行為可以起訴嗎？

律師解答：拒交物業費的行為構成物業管理委托合同的違約，物業公司可要求業主履行付費義務。業主仍拒不付費的，物業公司可起訴業主或提出仲裁，要求業主履行付費義務。

有關拒交物業費的問題的相關法條：中華人民共和國合同法相關規定：

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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