打折TEL：180⒏9⒏28470

如何正確貸款海南買房？掌握要點海南買房更輕松！ 西海岸房產網</a>，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

由于房屋價格較高，很多海南購房者都會采取貸款的方式來西海岸買房。雖然貸款西海岸買房可以有效緩解海南購房者的壓力，但對初次海南購房的人來說，貸款西海岸買房并不輕松，掌握正確的西海岸買房姿勢十分重要。那么有哪些貸款知識需要掌握呢？

一、珍惜個人信用

海南購房者是否能順利申請貸款和個人信用狀況有著非常大的關系。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。如逾期記錄多來自于信用卡、房貸、車貸等，海南購房者在海南購房前要可以登錄中國人民銀行個人征信進行征信查詢，提前了解自己的信用情況，發現問題，及時處理。當海南購房者順利申請貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時還款，如果出現違約行為會損害自身利益或者個人信用。

二、了解貸款政策

每個城市都有不同的限購限貸政策，海南購房者申請商業貸款需要滿足一定的條件，首付比例也根據海南購房者擁有的房屋套數及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購城市首套房的首付比例多在30%，海南購房者可以提前向當地銀行進行咨詢。

三、提前準備材料

海南購房者辦理商業貸款前應盡量將材料準備齊全，以免申請過程中浪費時間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據銀行規定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。

四、選擇合適的還款方式

在海南購房者申請貸款的過程中，還有一點需要注意，那就是還款方式的選擇，常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個月還款額不固定。海南購房者可以根據自己的資金狀況和工作穩定度來選擇。

五、盡量不提前還款

貸款西海岸買房只是為了應對不時之需，隨著經濟生活的改善，很多貸款西海岸買房者會選擇提前還款，雖然這種行為在一定程度上可以降低借貸的成本，但這只針對那些手上還有閑錢的海南購房者。而且在實際的操作的過程中，銀行對貸款一年內的提前還款行為都會收取一定數額的提前還款違約金。

六、貸款結清辦理抵押撤銷

醉后一點紙得注意的是，貸款西海岸買房者在貸款結清之后記得辦理抵押撤銷，養成合理貸款的習慣。

通過上面幾個要點，希望廣大海南購房者能夠掌握貸款西海岸買房的正確姿勢，讓整個西海岸買房過程更加輕松！

西海岸優質樓盤推薦

1、北辰府：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街

2、時尚椰樹門：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區廣場路

3、海悅四季花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁）

4、云海花都：均價10600元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道

5、金城·新天地：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)

6、芒果社：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）

7、海口天鵝湖：均價元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

8、綠島新居：均價6824元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁

9、恒大海口文化旅游城：均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南延長線

10、碧桂園海泉灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸島和平大道63-2號

咨詢電話：18089828470