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二手房質(zhì)量問題誰來負責？要找到對的人 瓊中二手房</a>，瓊中獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不管什么產(chǎn)品都有可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以大家在購物的時候應(yīng)該仔細看一下，不要購買之后才發(fā)現(xiàn)問題，然后再后悔，包括瓊中購房也是如果，不管是瓊中新房還是瓊中二手房都要注意海南房子的質(zhì)量問題，尤其是瓊中二手房存在質(zhì)量問題的概率是比較大的，那么瓊中購房中真的遇到了瓊中二手房質(zhì)量問題誰來負責？買瓊中二手房應(yīng)該怎么避免戶口糾紛？

一、瓊中二手房質(zhì)量問題誰來負責？

如果在進行瓊中房產(chǎn)交易的時候發(fā)現(xiàn)瓊中二手房存在質(zhì)量問題的話，要具體分析是什么情況，不同的情況由不同的人負責，可能是房主負責也可能是瓊中房產(chǎn)中介負責，如果房屋質(zhì)量問題比較嚴重的，瓊中購房者可以考慮接觸合同。

1、原房主負責

瓊中二手房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，也要看具體的情況，所謂具體情況具體分析，如果原業(yè)主在出售瓊中二手房的時候會故意隱瞞房屋存在的問題，為了獲得賣出高一點的價格，這種情況可以要求原業(yè)主協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以選擇訴訟的方式，請求原業(yè)主出來協(xié)助整改房屋，原業(yè)主故意隱瞞和不愿意合作的，也可以通過訴訟的方式來維權(quán)。

2、瓊中房產(chǎn)中介負責

現(xiàn)在的瓊中二手房幾乎都是通過瓊中房產(chǎn)中介公司達成交易的，根據(jù)相關(guān)合同法規(guī)定中介應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。找中介公司賠償?shù)那疤崾侵薪楣室怆[瞞事實，造成重大損失，那么可以要求中介賠償損失。

3、解除瓊中購房合同

如果是房屋本身出現(xiàn)了比較嚴重的質(zhì)量問題，甚至已經(jīng)影響到正常居住了，這種情況就建議協(xié)商解除合同，要求退款比較合適，嚴重的質(zhì)量問題在維修之后得不到徹底的解決，反復(fù)維修會非常的麻煩，另外如果真的要退房退款，建議一定要認真閱讀房屋買賣合同的約定。

二、買瓊中二手房應(yīng)該怎么避免戶口糾紛

1、了解當?shù)厝霊粽?/strong>

在進行瓊中二手房交易之前，不管是出售瓊中二手房，還是購買瓊中二手房，都應(yīng)該提前做好相應(yīng)的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項，其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口。

2、查詢戶籍情況

一般來說，在出售海南房子之前，房主應(yīng)該將戶口遷走的，瓊中購房之前應(yīng)該確認下，可以去房屋所在地的派出所查詢，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況，如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱，如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。

3、合同約定

在瓊中二手房交易中，簽訂合同的環(huán)節(jié)醉容易出現(xiàn)問題，所以為了避免交易過程中的戶口糾紛，瓊中購房人醉好在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。瓊中購房者應(yīng)可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)，將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。在交易中預(yù)留部分房款，瓊中購房者應(yīng)待賣方將房屋內(nèi)的戶口全部遷移后再支付該部分房款，并在合同條款中約定每逾期一天的罰金。

以上就是關(guān)于瓊中二手房質(zhì)量問題誰來負責？買瓊中二手房應(yīng)該怎么避免戶口糾紛的內(nèi)容了，由于很多瓊中購房者都是新手，雖然經(jīng)驗不是很豐富，但是可以吸取購買過海南房子的朋友們的經(jīng)驗，還有就是自己多觀察，多去了解些相關(guān)內(nèi)容，做好充分的準備，相信事情都會順利進行的。

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