團購威信：180898⒉8⒋70

海口西海岸養老區房地產有這么好嗎？海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在海口西海岸買房，將第二故鄉定在海南海口西海岸。為何外地人買房選海南海口西海岸養老區？2018海口西海岸樓盤大紅大紫，但是，海口西海岸買房指南要知道，小編為你揭曉海口西海岸房產幾點價紙！

海口西海岸養老區房地產紙得買嗎？

海南的房子基本上已經到了供不應求的地步，但海口西海岸買房政策仍在堅持對房地產做“減法”。海口西海岸購房條件仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，海口西海岸新房越來越稀缺，海口西海岸房地產無房可買。

1、海口西海岸二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南海口西海岸的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、海口西海岸新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房子月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南商品房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房屋庫存見底是遲早的事。）

3、海口西海岸房價：海南海口西海岸房價均價15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。海口西海岸房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南海口西海岸房價肯定漲不動也漲不快，但是海南海口西海岸房價不會下跌。

小結：無論是想買海口西海岸新房還是海口西海岸二手房，我們能清晰看到的是海南海口西海岸的房地產是越來越稀缺了。對于海南未來的樓市，各路人士都是一片看好！

外地人買房子為什么來海口西海岸養老區？

很多“候鳥”老人都想問，海南土地被管得這么緊，海口西海岸房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然海口西海岸房價不會下跌，“候鳥”老人購房為何去海南？

1、海口西海岸的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口西海岸適合養老度假，海口西海岸房價保持理性上漲是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候。

2、海口西海岸買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南購房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口西海岸當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激海口西海岸房價一路高漲。

4、海口西海岸房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致海口西海岸房價房價將持續上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

海口西海岸房地產評價：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

海口西海岸買房指南

你為什么要到海口西海岸買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種購房策略要明確。。。

一、養老買房策略：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房指南：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi海口西海岸房產盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口西海岸房子信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮海口西海岸，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。。。。《海口西海岸房產招“候鳥”稀罕，海口西海岸樓盤幾點功能必要懂得~》，僅供參考~

如果朋友們對海口西海岸房子信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口西海岸臻房網置業顧問為您分析海口西海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

團購電話：1808⒐828470