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哪些情況可以退房？符合要求才能辦理退房， 海南瓊海博鰲鎮房地產</a>，博鰲鎮買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮買房細節都需要注意！

博鰲鎮買房是大家都很期待的事情，因此不到萬不得已的情況，博鰲鎮購房者是不會想要退房的，但是有些博鰲鎮購房者在博鰲鎮買房后也會產生想要退房的沖動，房屋買賣合同是受到法律保護的，一旦簽訂了博鰲鎮購房合同，想要退房就需要符合相關規定才可以，博鰲鎮購房者在簽訂博鰲鎮購房合同的時候可以把退房條件約束出來，那么哪些情況可以退房？

1、開發商五證不全

開發商在出售房屋的之前需要先取得五證，但是有些開發商還沒有拿到五證就開始預售房屋了，博鰲鎮購房者在博鰲鎮買房的時候一定要注意看開發商的五證是否齊全，根據有關法律規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2、開發商延期交房

博鰲鎮購房者在博鰲鎮買房的時候，會和開發商簽訂博鰲鎮購房合同，對于房屋的交付時間，在博鰲鎮購房合同里面應該是有約定的，但是如果到了約定時間開發商還沒有入住通知的話，那么博鰲鎮購房者可以進行催告，開發商經博鰲鎮購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，博鰲鎮購房人就有權要求開發商退房。

3、海南房子被開發商拿去做二次抵押的

開發商把房屋拿去做二次抵押的情況比較少見，但是在現實生活中還是存在的，所以博鰲鎮購房者也要注意，有些開發商可能會因為施工期間缺少資金，就把已經建好的房屋拿去做抵押，以此來獲得活動資金，然后又把海南房子賣給博鰲鎮購房者，而博鰲鎮購房者在不知情的情況下購買了該房屋，此后博鰲鎮購房者一旦查清，就可以立即要求退房，并有權要求開發商支付雙倍的賠償。

4、開發商導致無法得到貸款

貸款博鰲鎮買房的博鰲鎮購房者占據了絕大一部分，因此在簽訂博鰲鎮購房合同的時候，對于貸款博鰲鎮買房的情況要做約定，在申請貸款的時候開發商需要出具相關資料，并交由銀行或者公積金部門審核，如果是因為開發商的原因導致房屋貸款不能申請下來的話，那么博鰲鎮購房者也是可以要求退房的。

5、房屋主體質量不合格

博鰲鎮購房者在驗收房屋的時候，要對房屋的質量情況進行檢驗，如果發現房屋主體質量不合格，并且嚴重影響到博鰲鎮購房者日后居住的話，那么博鰲鎮購房者也是可以要求退房的，比如說，博鰲鎮購房者發現室內存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，博鰲鎮購房者可以拒收房屋眼球開發商進行整改，也可以解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。

6、開發商擅自變更設計

房屋的設計在出售房屋之時就已經確定好了，博鰲鎮購房者是看中了房屋才選擇購買該房屋的，因此如果開發商想要更改房屋設計的話，那么必須經過博鰲鎮購房者的同意，如果在博鰲鎮購房者不知情或者不同意的情況下更改房屋設計，比如變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的話，那么開發商就造成了違約，此時博鰲鎮購房者可以根據合同約定要求開發商退房。

以上就是關于哪些情況可以退房的相關內容，挑選房屋是一件麻煩的事情，一般來說博鰲鎮購房者都不會輕易的想要退房，但是如果博鰲鎮購房者真的遇到了以上這些情況，那么也就只能選擇退房了，想要避免退房的情況發生的話，那么博鰲鎮購房者在選房的時候進行挑選大品牌的開發商所修建的房屋，這樣在質量上會比較有保障。

博鰲鎮養老樓盤推薦

1、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海路1號。

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6、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)，

7、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于中視萬泉灣，開發商是海南中視房地產開發有限公司。

8、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處，物業公司是瓊海海翼物業服務有限公司。

9、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，

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