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瓊海博鰲房子真的這么好嗎？瓊海博鰲獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。為何北方人買房去海南瓊海博鰲鎮(zhèn)？2018瓊海博鰲房地產(chǎn)招外地人稀罕，但是，瓊海博鰲買房子技巧必要懂得，小編為你揭曉瓊海博鰲房地產(chǎn)幾點價紙！
瓊海博鰲新房紙得買嗎？
瓊海博鰲的新房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但瓊海博鰲買房條件仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。海南購房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，瓊海博鰲房子無房可買，瓊海博鰲新房供不應(yīng)求。
1、瓊海博鰲二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南瓊海博鰲的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、瓊海博鰲新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當(dāng)前海南新房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫存見底是遲早的事。）
3、瓊海博鰲房價：海南瓊海博鰲房價均價13850元/㎡，環(huán)比上月：↑1.36%。由于瓊海博鰲房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，瓊海博鰲房價漲跌交替，瓊海博鰲房價一直處于漲勢明顯局面。
小結(jié)：無論是想買瓊海博鰲新房還是瓊海博鰲二手房，我們能清晰看到的是海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的新房是越來越稀缺了。對于海南瓊海博鰲鎮(zhèn)未來的樓市，各路人士都是一片看好！
外地人購房為什么到瓊海博鰲鎮(zhèn)？
很多“候鳥”老人都想問，海南土地被管得這么緊，瓊海博鰲房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然瓊海博鰲房價不會降低，“候鳥”老人購房為何到海南？
1、瓊海博鰲的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。瓊海博鰲適合養(yǎng)老度假，瓊海博鰲房價一路高漲是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海博鰲氣候。
2、瓊海博鰲購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在瓊海博鰲購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將瓊海博鰲當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激瓊海博鰲房價再向上漲。
4、瓊海博鰲房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致瓊海博鰲房價房價繼續(xù)高漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。
瓊海博鰲新房評價：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。
瓊海博鰲購房技巧
你為什么要到海南瓊海博鰲買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾點買房攻略必須清楚。。。
一、養(yǎng)老買房精髓：
1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
二、度假購房指南：
1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
三、touzi買房秘籍：
1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。
2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。
4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
5、產(chǎn)權(quán)：touzi瓊海博鰲房產(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高
小編建議：無論是出于什么目的在海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海博鰲樓盤信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。
小編結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得瓊海博鰲都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。。。。《海南瓊海博鰲買房怎樣？先看看“候鳥”的幾點建議~》，僅供參考~
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