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容積率大好還是小好？容積率多少才比較合理， 屯昌縣新房</a>，屯昌的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在屯昌購房。

在屯昌買房的過程中，屯昌購房者需要做的第一件事就是選擇房屋，選擇房屋是一件非常謹慎的事情，屯昌購房者所選擇的房屋情況如何，和日后屯昌購房者的居住有很大的影響，因此屯昌購房者在選房的時候都需要謹慎，在選擇房屋到時候，屯昌購房者需要注意該房屋的容積率，那么容積率大好還是小好？容積率多少比較合理？

容積率大好還是小好？

容積率的大小對開發商和屯昌購房者來說都有很大的關系，對于開發商來說，容積率的大小影響著地價成本在房屋中占的比例，而對于屯昌購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度。如果小區的容積率比較小的話，那么該小區的建筑密度也比較低，居住舒適度就隨之提高了，反之則舒適度越低。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。但是現在開發商拿地成本也是很高的，所以并不是所有小區項目都能做得到。

容積率多少比較合理？

容積率的多少會影響居住的居住體驗，小區的容積率一般應該不超過5，如果容積率太高的話，居住的密度會比較大，那么就可能會給居民帶來很多不利影響。公寓性質的房屋一般來說居住密度會比較大，并且公寓房的樓層高、每層居住人數多、電梯少。而對于居住者來說，如果容積率小的話，那么居住體驗是很好的，居住起來越舒適。但是容積率小對于開發商來說并不是一件好事，因為容積率越小，建筑面積越低，開發商可用于回收資金的面積就會越少。因此，如果小區內部的容積率小，開發商就會相應地提高每套房的單位價格。

容積率太高對生活有什么影響？

1、人口密度

容積率會對小區的人口密度有一定的影響，如果小區的容積率高的話，那么該小區的住房就是比較多的，該小區居住的人口也會比較多，那么高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題

小區的容積率對于小區的內部規劃有一定的影響，如果小區的容積率過高的話，那么小區內的綠地就會相應減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

3、安防問題

小區容積率的大小對安防也會有影響，因為容積率高的小區人口密度大，出入該小區的人口比較多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

很多新樓盤的小區在建設的時候都是打著低容積率的旗號來吸引屯昌購房者，屯昌購房者在屯昌買房的時候一定要注意自己觀察該小區的容積率情況，如果在不確定的好情況下，應該把容積率約定在房屋買賣合同之中。以上就是關于容積率大好還是小好，以及容積率多少比較合理的相關內容，希望對大家有所幫助。

屯昌優質樓盤推薦

1、華天美地： 均價8000元/㎡，華天美地位于海南屯昌屯城鎮環東二路(海南省屯昌縣)，周邊商場有涓莉經濟店 (177米)手拉手超市 (272米)。

2、和貴花園： 均價8500元/㎡，和貴花園位于海南省屯昌縣，樓盤賣點，和貴花園地處屯昌規劃新城區的中心位置，周邊交通便捷、配套完善；社區采用的是原生態設計理念，園區種植了大量的植物和植被，區內園林小道，廣場，坡地造景，錯路有致的公園式園林景觀，充分體現了海南的宜居生活。。

3、偉業氧立方： 均價11000元/㎡，偉業氧立方位于環東二路建民路和中山路交匯處，周邊娛樂有景觀配套：有木色湖、楓木鹿場、七仙嶺風景區、100萬平森林公園天然大氧吧、南渡江、雨水嶺、烏坡溫泉、白鷺園等； 休閑公園：屯昌公園、屯郊公園、民悅公園、屯昌人民影劇院、南洋廣場、文化體育休閑公園、文贊水上樂園正在建設中。。

4、美林湖國際社區： 均價7800元/㎡，美林湖國際社區位于海南省屯昌縣省道303線西側，產權年限70年。

5、德盛南島康城： 均價10000元/㎡，德盛南島康城位于屯昌縣環東一路南側 ，容積率 1.80。

6、譽鋮·康郡尚品： 均價9000元/㎡，譽鋮·康郡尚品位于海南省屯昌縣屯城鎮環南路88號，生活配套有郵政銀行 (915米)中國人民銀行 (1.1公里)宏旺水族館 (1.1公里)美好家園生活體驗館 (279米)。

7、昌順豪庭： 均價4500元/㎡，昌順豪庭位于海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米），

8、中央綠園： 均價9200元/㎡，中央綠園位于海南省屯昌縣屯城鎮文體休閑公園旁，生活配套有百家匯超市、旺家旺超市、工商銀行、建設銀行、農業銀行。

9、慶業·天湖半島： 均價11000元/㎡，位于海南省屯昌縣中建農場天塘水庫。

10、水晶公園： 均價5100元/㎡，水晶公園位于海南屯昌縣八一路與環東路交匯處，周邊餐飲有湘味館 (131米)聚福樓酒店 (746米)老媽火鍋店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

屯昌生紙潛力：屯昌房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，屯昌房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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