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12樓為什么是黃金樓層，12樓購買貸款辦理注意什么， 陵水二手房</a>，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在因為情況的不同，很多人都是著急去購陵水買房屋，但房屋太著急的購買其實效果也不會很好，房屋大家需要清楚，并不是著急也就可以擁有的物品，有時著急就會遺漏掉一些該去注意的點，樓層就是一個比較明顯的例子，樓層之中除了具有風水講究，再有也是安全性，那么12樓為什么是黃金樓層？12樓購買貸款辦理注意什么？

12樓為什么是黃金樓層？

優點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。并且在價格上還不算很貴。

1、高樓層空氣對流強，通風效果好，采光更好，日照充足。越到高處，陽光遮攔的越少。尤其10層以上，樓與樓間距大了，視覺干擾也少了，不僅保障隱私，也得到了充足的光照；另一方面，由于高空的空氣流通速度快，房間內的穿堂風比低層多得多，所以也更加明亮通透。

2、樓層越高視野越開闊，也能將更多的風景盡收眼底。視野無遮攔，風景絕佳。古人說：“欲窮千里目，更上一層樓。”說的就是住在高層景觀視野的開闊性。尤其是臨近景觀的高層，更會有一種“家在風景中”的感覺。

3、不管一棟樓有多少層，黃金樓層應該是總樓層數除以2，得出一個數紙后，在這個數紙上加上3或者減去3，這樣得出來的范圍就是黃金樓層。比如，一棟30層高的海南房子，除以2就是15，那么15加3就是18，15減3就是12。而這也就意味著，這棟樓的12樓－18樓才是黃金樓層。

12樓購買貸款辦理注意什么？

1、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，當您在借款期限內償債能力下降，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

2、貸款后出租住房不要忘告知義務。可持銀行的貸款結清證明和抵押物的陵水房地產他項權利證明前往海南房產所在區、當您還清了全部貸款本金和利息后，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。您在貸款期間出租已經抵押的房屋.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。縣的陵水房地產交易中心撤銷抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于12樓為什么是黃金樓層？12樓購買貸款辦理注意什么的具體介紹，12樓在安全性上不用去擔心，12樓被稱為黃金樓層也主要是因為他有良好的隔音效果，外界聲音傳導到12樓時幾乎等于沒有，再有就是上下樓，這個問題有電梯來解決，所以對于老年人來說還是很友好的。

陵水養老樓盤推薦

1、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業公司是碧桂園物業有限公司。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業公司是雅居樂物業管理公司。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，醫院配套有廣安堂大藥房 (590米)301醫院 (15公里)英州中心衛生 (354米)張仲景大藥房 (578米)；

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，位于陵水清水灣赤嶺風景區。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

7、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，綠化率60%。

8、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，容積率0.87。

9、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于榮盛香水灣，開發商是榮盛房地產發展股份有限公司。

10、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，綠化率55%。

陵水年平均溫度20~25℃，陵水的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著陵水養老配套日益完善，陵水房價將一路高漲。陵水買房還是要早買。

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