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什么是梯戶比？梯戶比對居住有什么影響？， 海南二手房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

瓊海購房者在瓊海市買房的時候，有很多事情是紙得大家去關(guān)注的，除了房屋戶型和配套以外，瓊海購房者還需要注意房屋的梯戶比，如果是購買瓊海市新房的話，瓊海購房者看不到實(shí)際的梯戶比情況，那么可以問問銷售人員該樓棟的梯戶比是多少，但是有些人不了解梯戶比，那么什么是梯戶比？梯戶比對居住有什么影響？

什么是梯戶比？

梯戶比對于沒有瓊海購房經(jīng)驗(yàn)的人來說是一個陌生的詞，其實(shí)梯戶比電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。打個比方，如果說一層樓有四戶家庭，兩個電梯，那么它的梯戶比就是2∶4，也叫兩梯四戶，如果這個比例越大，則該棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶比也是有相關(guān)規(guī)定的，對于總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于兩臺。電梯的具體配比并不是固定的，而是由開發(fā)商根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，再結(jié)合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)與實(shí)際規(guī)劃而定的。

梯戶比對居住有什么影響？

1、電梯等待時間

在選擇梯戶比的時候，瓊海購房者要考慮到等待電梯的時間，因?yàn)閷τ诃偤Ｙ彿空邅碚f，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤

梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加瓊海購房成本。因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會影響瓊海購房者的瓊海購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

房屋室內(nèi)的通風(fēng)采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響房屋戶型，但是會影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局。現(xiàn)如今比較常見的電梯比就是2梯4戶的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于瓊海購房者來說可以保證私密性和安靜度，因?yàn)榄偤Ｙ彿空卟挥煤推渌艄蚕砜臻g。但是隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性和舒適性也會隨之降低，這意味著，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在干什么的尷尬。

以上就是關(guān)于什么是梯戶比，以及梯戶比對居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，對于瓊海購房者來說，瓊海市買房的時候一定要注意重視梯戶比，因?yàn)樘輵舯葘Ν偤Ｙ彿咳蘸蟮纳钣泻艽蟮挠绊懀窃诳紤]瓊海購房成本的情況下，也不要選擇梯戶比太小的房屋，這樣會影響物業(yè)費(fèi)和瓊海購房成本，所以梯戶比合理就好。

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