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貸款買房賣方多久能拿到尾款 海南房產信息網，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
買方貸款海南買房的話，要等到銀行放款賣方才能收到尾款。這個過程一般需要一直兩個月左右。
貸款海南買房交易流程（以公積金為例）1、簽合同買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《陵水縣二手房買賣合同》。
2、審核買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。
3、網上簽約資質和核驗通過后當天就可以"打網簽"，去陵水房產所在地的"住建委"出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。
4、評估由評估公司給海南房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是海南購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套陵水縣二手房時經常說"可貸款七成"，并不是說一套一百萬的海南房子可以貸款七十萬，而是房屋評估紙的七成，一般評估紙為成交價的75%~85%。
面簽是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理中心辦理貸款手續。
6、批貸面簽通過后，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結果。
7、繳稅、過戶公積金批貸后，先辦理首付款資金監管，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。
8、抵押登記出海南新房本后，將房本提交到公積金管理中心，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記后，陵水房產抵押給銀行，銀行才會放款！
9、放款抵押登記后，他項權證留存于公積金管理中心，由公積金管理中心向銀行發起放款。
10、物業交割賣方收到所有放款后，買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結清及鑰匙交接手續。
貸款海南買房前的注意事項1、查詢信用報告海南購房者在貸款之前應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認自己能否貸款。
2、了解貸款要求每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才可以。
3、準備貸款資料為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，海南購房者應在貸款之前按要求準備好相應的貸款資料。
海南陵水樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水購房</a>。
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