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買房看綠化率還是綠地率？如何判斷綠化好壞， 海南清水灣二手房，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進清水灣購房誤區(qū)里。

越來越多的海南購房者在陵水清水灣買清水灣房子的時候關(guān)注小區(qū)的綠化了，小區(qū)的綠化好的話，住在這樣的環(huán)境中，海南購房者才會感覺到舒適，而綠化不好的小區(qū)，一眼望過去全是死氣沉沉的建筑物，這樣的小區(qū)相信大多數(shù)的海南購房者都不太喜歡，提到小區(qū)綠化，相信大家都會聯(lián)想到綠化率和綠地率，那么陵水清水灣買房看綠化率還是綠地率呢？如何判斷小區(qū)綠化好壞呢？

陵水清水灣買房看綠化率還是綠地率？

綠化率和綠地率是兩個完全不同的概念，開發(fā)商在銷售房屋的時候也會故意混淆海南購房者，一般情況下，綠化率指的是綠化覆蓋率，綠地率則是指的是實際綠化占地面積與用地面積之間的比率．通常情況下，綠化率應(yīng)該大于等于綠地率。綠地率則是真正、嚴(yán)格的園林綠化標(biāo)準(zhǔn)用，與綠化率不同的是，并不是長草的地方都可以算做綠地率。綠地率的計算方式：綠地率＝（綠地面積／用地面積）×100％。

如何判斷小區(qū)綠化好壞？

1、看樓間距離

如果小區(qū)內(nèi)部全是建筑的話，就沒有多余的空間來布置小區(qū)的綠化了，所以大家可以結(jié)合樓間距來衡量小區(qū)的綠化。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環(huán)境更為安靜；同時還可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風(fēng)性變得更好；而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

2、看景觀搭配

并不是說小區(qū)里面種植了各種各樣的綠化植被就算是綠化環(huán)境好的小區(qū)了，如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

3、看污染源

小區(qū)的綠化好的話，環(huán)境也會好很多，但是小區(qū)要是有污染源的話，對于小區(qū)綠化環(huán)境的影響也會非常大，如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看物業(yè)服務(wù)

小區(qū)的綠化環(huán)境好是需要依靠小區(qū)的物業(yè)管理的，所以海南購房者判斷小區(qū)綠化的時候還需注意小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)包含的內(nèi)容比較多，比方清水灣房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。

以上就是關(guān)于陵水清水灣買房是看綠化率還是綠地率以及如何判斷小區(qū)綠化好壞的介紹了，陵水清水灣買房時海南購房者不僅需要了解清楚房屋的價格和地理位置，還需要了解清楚小區(qū)居住環(huán)境的好壞，其中就包括了小區(qū)的綠化環(huán)境，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：清水灣房產(chǎn)網(wǎng)</a>，清水灣由于海沙極細(xì)膩，走在沙灘上發(fā)出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。

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