打折微信：1808982⒏470

二手房買賣交易流程是什么？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

由于海南二手房有很多優點，因此很多美蘭區購房者在海南買房的時候可能會選擇購買海南二手房，因為購買海南二手房的流程是比購買美蘭區新房要節約很多時間，美蘭區購房者不用等待長時間的房屋交付。但是在購買海南二手房的時候，美蘭區購房者所需要經歷的美蘭區購房流程和購買美蘭區新房是不一樣的，那么海南二手房買賣交易流程是什么？

1、看房選房

在辦理房屋交易手續之前，美蘭區購房者首先需要對房屋進行選擇，在選房的時候個美蘭區房子要根據自己的工作情況及生活區需求來選擇房屋所在區域，并對所美蘭區購房屋區域板塊進行熟悉，可以選擇在網上找房，也可以通過線下的中介機構找房，實地看房對于美蘭區購房者來說是很重要的，看房的時候美蘭區購房者要對房屋的配套和戶型進行考察。

2、產權查詢

在海南二手房交易過程中存在很多風險，醉大的風險就是海南二手房房屋產權情況，所以為了避免美蘭區購房者購買套餐全有瑕疵的美蘭區房子，必須在進行交易之前查詢房屋產權情況。在查詢產權的時候，美蘭區購房者首先要看業主的美蘭區房產證上有幾個人的名字，如果有產權共有人的話，那么在簽訂合同的時候就需要所有產權共有人到場簽字。

3、簽訂買賣合同

在查詢房屋產權沒有問題之后，美蘭區購房者和賣方就可以簽訂海南二手房買賣合同，在海南二手房買賣合同中，買賣雙方需要對房屋所在位置，產權情況，銷售價格和房屋交付時間以及辦理美蘭區房產證的時間達成一致意見，美蘭區購房者一定要注意美蘭區購房合同中的內容，是否對自己有利。

4、申請按揭貸款

如果美蘭區購房者是以貸款的方式來支付房款的話，那么就需要到銀行去辦理按揭貸款手續，在辦理貸款手續之前美蘭區購房者需要的銀行進行考察，選擇貸款利率較低的銀行來合作。在申請貸款的時候，需要買賣雙方都在場，而且還需要帶上身份證原件，結婚證，戶口本和收入證明，銀行流水以及把脈合同的，如果貸款額度達不到美蘭區購房者的要求，那么美蘭區購房者就需要做支付更多首付款的準備。

5、繳稅過戶

然后美蘭區購房者還需要支付海南二手房交易的稅費，并完成過戶手續，一般來說海南二手房的稅費構成比較復雜，而且還需要根據房屋的性質而定，不同的房屋稅費是不一樣的，比如房改房、回遷房、經濟適用房以及其他商品房等等。

6、物業交割

海南二手房在交房的時候，需要交接的東西比較多，如果房屋內還有家具家電的話，還需要核實清楚賣方是否需要搬走或者更換，還會涉及到對房屋的物業以及水電氣等交接，在辦理物業、水電氣交接的時候，買賣雙方需要到物業管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理更名，雙方應準備好美蘭區房產證復印件、身份證等，辦理完成之后，海南二手房買賣交易流程就完成了。

以上就是關于海南二手房買賣交易流程是什么的相關內容，希望對大家有所幫助，由于海南二手房是被原業主或者其他人使用過一段時間的房屋，因此在辦理海南二手房交易的時候，是有很多問題需要買賣雙方去注意的。特別是對于美蘭區購房者來說，如果所購的房屋存在問題的話，那么可能會對美蘭區購房者造成錢房兩失的情況。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區資源優勢明顯，有以海府大道和海秀大道為軸心的集旅游、購物、休閑、娛樂為一體的海口市旅游購物中央商貿區。，海南新房</a>

購房電話：1808⒐82⒏⒋70