購房V信：18089828470

醉常見的三種貸款方式的區別有哪些？ 三亞海棠灣房子</a>，海南島海棠灣的房子都是無價的，海棠灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，產生的總利息低。  

商業貸款無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高。  

組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中。  

公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規定了公積金的高可貸款額度；組合貸款和商業貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。  

因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款。  

商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。只要是購三亞海棠灣買房屋，不管是普通住宅還是別墅、寫字樓，都可以采用商業貸款。  

采用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。公積金貸款僅針對購買普通住宅的家庭，別墅等非普通住宅是不可以使用公積金貸款的。  

組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。  

此外，個人有公積金貸款未結清，不能再采用公積金貸款和組合貸款；而有商業貸款未結清，除開限購限貸因素外，還可以再采用商業貸款三亞海棠灣買房。還有一個問題就是，在很多城市三亞海棠灣買房，公積金異地貸款受到限制，自然組合貸款也是不行的；而商業貸款，則可以不受地方的限制。  

商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款后，貸款很快就能發放下來。  

公積金貸款的流程復雜，必須先到住房資金管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發放，時間比較久。  

組合貸款中商業貸款部分向貸款銀行申請，公積金貸款部分向公積金中心申請，貸款發放的速度比公積金貸款和商業貸款都要慢。  

住房公積金管理中心的資金來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡單理解為“取之于民，用之于民”。  

商業貸款是以海南房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。  

組合貸款的資金則是來自于公積金中心和銀行。

海棠灣優質樓盤推薦

1、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，物業公司是亞龍灣物業管理有限公司。

2、中交綠城·高福小鎮： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮位于海南省三亞市天涯鎮塔嶺管區，容積率0.69。

3、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河東區金雞嶺路與河東路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場 湖南大碗菜 重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) 大碗廚(三亞店)。

4、聯投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，周邊餐飲有寧夏餐廳(海棠灣店)250米鼎鮮樓餐廳(林旺路)190米海棠灣福緣農家樂320米鼎味鮮海鮮大排檔230米。

5、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，

6、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學院路津海建材城東側，樓盤亮點，雙大山湖灣著重體現休閑居家需求，室內各向采光充沛，戶型內分區合理功能完善，動靜分離。采用大進深觀景陽臺、落地開窗，合理解決戶內的景觀和通風。。

7、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區（東線高速藤橋出口北2公里），

8、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路（沿青海大廈方向直行400米），綠化率45%。

9、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河東三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，容積率1.1。

10、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區迎賓大道與學院路交匯處。

海棠灣休閑度假：海棠灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

咨詢V信：18089828470