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網簽價和實際成交價的差別，買房必看， 海南文昌房子，文昌獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

對于很多沒有買過文昌市房子的人來說，在首次海南購房的時候肯定是會接觸很多文昌房產方面的專業名詞的，了解清楚這些名詞的意思對于海南購房者來說是很有必要的，比如說網簽價和實際成交價就有很多人不清楚，那么接下來大家來看看網簽價和實際成交價的差別以及文昌買房還要關注哪些價格的內容。

網簽價和實際成交價的差別

海南購房者在文昌買房的過程中都是需要去進行網簽的，而網簽價就是海南購房者在網簽的時候網管局系統里的價格，網簽的作用一般都是為了防止房屋被一房兩賣，同時網簽價格也是買賣雙方繳納稅款的計算依據。而房屋的實際成交價就比較好理解了，大家可以直接通過字面上的意思去理解，實際成交價簡單點說就是海南購房者醉終支付給賣方的實際價格，在文昌房產行業，網簽價和實際成交價格很多時候都是不相同的，房屋的實際成交價還是要根據文昌房產當下的行情來決定，但是網簽價就有相關規定，是不能低于房管局要求的該區域醉低過戶指導價。

文昌買房還要關注哪些價格

1、文昌市房子的單價和總價

海南購房者在文昌買房的時候首先就應該去看房屋的單價，然后再根據房屋的單價來計算房屋的總價是多少，總價就是房屋交易總共的價格，通過總價來反映房屋的價紙是具有較完整的意義的，海南購房者在文昌買房時所看到的單價并不是指的所有文昌市房子的單價，一般都是指的一套或者一層的房屋單價，如果要通過單價來計算房屋總價的話，就需要知道房屋的面積。

2、房屋評估價

海南購房者在進行海南二手房交易的時候對于房屋進行評估是非常常見的事情，當評估公司對房屋進行評估之后，就會計算出房屋的評估價，這個價格對文昌房產交易也起著一定的作用,所謂海南二手房評估，都是要經過專業的評估機評估審核，并以此來判斷出房屋的大概價紙，然后給出一個評估價，通常情況，評估價是二手文昌市房價格的七成，如果海南購房在買海南二手房的時候需要貸款，那么銀行那邊一般都會參考房屋的評估價來放款，評估價越高，貸款的額度自然就會越高。

3、過戶指導價

過戶指導價相信很多人都沒有聽到過，雖然過戶指導價大家不熟悉，但是大家也不能忽視它，過戶指導價在文昌房產交易中也很重要，決定過戶指導價的因素是文昌市房子的設計用途、文昌市房子的建成年代等，過戶指導價一般都會因為房屋所處的地段不同而不同，也可能醉因為小區不同而不同，或者樓層不同而不同，不過過戶指導價是有下限和上限的，只要是超過了上限的，那么都會被視為非普通住宅，都會多交很多稅費。

前面的文章為大家介紹的就是網簽價和實際成交價的差別以及文昌買房還要關注哪些價格的相關內容，網簽價與實際成交價是有很大的區別的，所以大家在文昌買房的時候要注意區分，如果大家對于這些文昌房產名詞很有興趣，那么是可以自己在網上多看看的。

海南房產</a>。。。海南文昌買房優勢：文昌航天城將是一個綠色環保航天城，對周邊生態環境影響較小。中國所有的火箭推進劑已經完全升級換代，為環保型，全無氟、環保、綠色，不會對環境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發射，發射產生的尾焰會在海風中迅速消散，燃燒產生的氣體會被海風帶走。

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