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開發(fā)商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎， 海南房價，清水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南清水灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

大多數(shù)的陵水清水灣房子都是帶有陽臺的，陽臺在一套陵水清水灣房子中的作用還是挺大的，比如說平常我們洗了衣服之后一般都是晾在陽臺上面的，陽臺比較大的話，還可以隔斷作為一個小書房或者是儲物間，住在家里面的時間越久，清水灣購房者就會發(fā)現(xiàn)陽臺是非常重要的一部分面積，不過清水灣買陵水清水灣房子的時候，很多開發(fā)商說陽臺是贈送的，那么陽臺算面積嗎？

陽臺算面積嗎？

陽臺算不算面積要根據(jù)陽臺的結(jié)構(gòu)來看，有些結(jié)構(gòu)的陽臺是要算面積的，有些結(jié)構(gòu)的陽臺就不是算全部的面積了，通常情況下原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積，而如果是挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。所以開發(fā)商說陽臺是贈送的也不是非常的準確。

清水灣買房時開發(fā)商還會贈送哪些面積？

1、飄窗

很多陵水清水灣房子都是臥室里面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶型，但是有些飄窗是不能敲掉的，這部分面積其實不是很好利用起來，開發(fā)商會稱飄窗這部分面積是贈送的，其實飄窗是否計入建筑面積，取決于飄窗臺到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

2、露臺

露臺一般面積比較大，沒有真正生活在帶有露臺的陵水清水灣房子中的朋友，是不會體會到露臺帶來的好處和弊端的，有些特殊樓層會形成一個連接室內(nèi)的平臺，但是露臺時不計入面積的。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是在露臺上活動存在一定的安全隱患，樓上的住戶可能會隨意亂丟垃圾。

3、入戶庭院

針對購買底層的清水灣購房者，有些開發(fā)商會贈送入戶庭院，有了入戶庭院的話，就相當于多了一個私人花園了，實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，清水灣購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。不過入戶庭院是屬于實實在在的一部分面積，能夠用起來還是非常劃算的。

大家挑選陵水清水灣房子的時候如果清水灣購房者不清楚開發(fā)商所謂的贈送面積是不是真的，那么就需要提前對這些常見的贈送面積了解清楚了，面對贈送面積，大家可不要想都不想就把陵水清水灣房子給買了，還是應(yīng)該多考慮，以上就是關(guān)于陽臺是否算入面積的介紹了。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：陵水清水灣房子</a>，清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導致樹林夜晚釋放的二氧化碳氣體不易擴散，請避免在林中晨練。

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