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封閉陽(yáng)臺(tái)面積怎么算，陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的， 海南東海岸房地產(chǎn)，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在我們東海岸買海南房子的時(shí)候都會(huì)先看一下海南房子的戶型，選擇一個(gè)好戶型的海南房子，在入住之后也是極為舒適的，通常情況下，開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候都會(huì)帶陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的種類有很多種，封閉式陽(yáng)臺(tái)算是比較常見(jiàn)的一種，那么下面說(shuō)一說(shuō)封閉陽(yáng)臺(tái)面積怎么算？陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的？

封閉陽(yáng)臺(tái)面積怎么算？

在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，海南房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的海南房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。

陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的？

1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過(guò)，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

2、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過(guò)1.5米的，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。

3、不封閉挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（陽(yáng)臺(tái)醉外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于0.60米時(shí)，不計(jì)算建筑面積；大于0.6時(shí)，計(jì)算一半建筑面積。

4、陽(yáng)臺(tái)底板至上蓋垂直高度在兩個(gè)自然層（含兩個(gè)自然層）以下的不封閉陽(yáng)臺(tái)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，計(jì)算一半建筑面積，否則，計(jì)算全部建筑面積。

5、在兩個(gè)自然層時(shí)，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。

6、不封閉陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí)，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積，當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí)，不計(jì)建筑面積。

上述即是小編給大家整理的關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)面積怎么算以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的這個(gè)問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?yáng)臺(tái)也是算一定面積的，但是陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算方法和普通房間面積的計(jì)算方法不一樣，這一點(diǎn)大家要了解清楚。

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