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怎么區(qū)分定金和訂金？海口買房交的是哪一種， 海南樓盤</a>，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

已經(jīng)購海口市買海口房子的朋友可能會(huì)遇到這樣的情況，那就是自己選海南購房屋的時(shí)候交了海南購房定金，但是后面遇到一些特殊情況，導(dǎo)致不想購買之前選的海口房子了，向?qū)Ψ剿饕敖坏亩ń饏s要不回來，這是因?yàn)楹芏嗳硕紱]有搞清楚定金和訂金的含義，以為交了也無所謂，今天小編就來講講，怎么區(qū)分定金和訂金呢？海口市買房交的是哪一種呢？

怎么區(qū)分定金和訂金？

定金和訂金是兩個(gè)完全不同的概念，如果大家沒有注意過這個(gè)問題的話，在很多交易的時(shí)候交了這筆錢，就有可能會(huì)被別人坑。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，也就是說，定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的，那么交了定金之后一定要簽相應(yīng)的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免雙方為此產(chǎn)生糾紛。

而另一種訂金則沒有定金這么有約束力，比如說在海口房產(chǎn)交易的過程中，如果海南購房者交的是訂金，則訂金視作預(yù)付款，沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。這種情況下，海南購房者如果產(chǎn)生不想要購海口市買海口房子的想法的話，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。而如果是買賣雙方都有按照合同履行的話，則訂金成為價(jià)款的一部分。

海口市買房交的是哪一種？

交海南購房定金并不是購海口市買房屋的過程中必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，如果海南購房者不想交的話，也可以跳過，直接辦理海南購房手續(xù)。如果海南購房者要交這筆費(fèi)用的話，也沒有什么規(guī)定表明必須交的就是定金，買賣雙方也可以自行協(xié)商交納成訂金，現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商銷售海口房子都要求海南購房者交的是海南購房定金，要注意的是，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％。

交海南購房定金的話，海南購房者還需要謹(jǐn)慎一些，因?yàn)槎ń鹨坏┖炗喚途哂蟹尚Яα耍诤灱s定金合同前，小編提醒各位海南購房者如果在沒有和賣家全部協(xié)商一致的情況下，不要輕易地就將定金這筆費(fèi)用交付出去了。另一方面，對于定金的支付方式，不要選擇現(xiàn)金支付，醉好是選擇有跡可循的轉(zhuǎn)賬方式，方便留存證據(jù)。

交海南購房定金雖然不是必須要經(jīng)過的一個(gè)流程，但如果當(dāng)前的樓盤，海口房子比較熱銷，房源不是那么充足的情況下，如果你不交定金的話，開發(fā)商就會(huì)跟你說你所選的房源保不住，以上就是關(guān)于如何區(qū)分定金和訂金以及海口市買房交的是哪一種的介紹了。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富仕苑： 均價(jià)8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，

2、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

3、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號(hào)（大潤發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），生活配套有秀英大道大潤發(fā)超市(在建)、海南第一mall、秀英時(shí)代廣場、宜欣商業(yè)廣場、海玻市場、秀英小街等。。

4、碧桂園海泉灣： 均價(jià)32000元/㎡，碧桂園海泉灣位于海南省海口市海甸島和平大道63-2號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

5、鴻悅公館： 均價(jià)35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)費(fèi)1.8平元/平米/月。

6、盛木天一方： 均價(jià)價(jià)格待定往期408萬元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸島和平大道69號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，盛木天一方位于海口市海甸島北端海邊，北臨瓊州海峽，東依南渡江入口，西鄰白沙門生態(tài)公園；社區(qū)園景方面，5000㎡水景使公寓建筑倒映其中，水景上有木棧道、蘆葦燈和部分植物，軟硬景觀相穿插的疊拼景觀區(qū)，設(shè)有木質(zhì)廣場。。

7、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，物業(yè)公司是北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司。

8、大華·錦繡海岸： 均價(jià)17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)，周邊娛樂有項(xiàng)目周邊有喜來登酒店、香格里拉酒店、新國賓館、海上七星級(jí)酒店、假日海灘、“印象海南島”劇場、國際會(huì)展中心、五月花高爾夫、美視高爾夫、觀瀾湖高爾夫。

9、海南之心和風(fēng)蘭庭： 均價(jià)30000元/㎡，海南之心和風(fēng)蘭庭位于新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，海南之心五期和風(fēng)蘭庭，在四期和風(fēng)花苑產(chǎn)品的基礎(chǔ)上全面升級(jí)。和風(fēng)蘭庭僅僅為336席峰層人士打造。總規(guī)劃用地面積48875.94㎡，容積率低至0.80，建筑密度低至17.65%，綠地率高達(dá)45.00%，超1:1停車位，簡歐風(fēng)情建筑總體由12棟6層花園洋房，一棟會(huì)所，一棟幼兒園，一棟娛樂樓組成，配備游泳池和豐富的活動(dòng)空間。歐式建筑與景觀園林完美融合，組成臻美的景觀小組團(tuán)，動(dòng)靜分離，人車分流，營造出典雅的貴族生活風(fēng)情。。

10、海口中心： 均價(jià)20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號(hào)，物業(yè)費(fèi)25元/平米/月。

海口年平均溫度17~25℃，海口的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海口養(yǎng)老配套日益完善，海口房價(jià)將一路高漲。海口買房還是要早買。

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