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簽三亞市購房認購書要注意什么？這4，點很重要！， 三亞房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。
大家在三亞市買海南房子的時候都要簽海南購房認購書，認購書是在簽正式的海南購房合同前簽定的。大家在簽海南購房認購書時一定要對所購買的海南房子了解好，確保房源無任何問題。對雙方達成的約定要寫明，對雙方初步達成的意見寫明。那么，簽海南購房認購書要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！
規避受牽制條款
大家在簽定海南購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內容寫進去，如果海南購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：海南購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于海南購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅海南購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議海南購房人要求簽訂認購書示范文本，該文本充分保護了海南購房人的利益。
不要簽認購金沒收或不予退還
現在無論是買三亞市新海南房子還是買三亞市二手房，都是要交一些定金的，并且在認購書中寫明如果因為買方原因取消海南購房，認購金是不退還的。海南購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對海南購房者單方違約的違約金條款，開發商這里有個圈套，海南購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算海南購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。
將保留承諾寫進認購書
一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的海南房子都是供不應求的，開發商答應為海南購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發商的單方承諾，如果開發商沒有兌現承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成海南購房者在10天之內必須購買的義務。
注意認購協議書中權利義務的對等性
簽海南購房認購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個方面的。合同中體現的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對海南購房者的限制較多，而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。
大家在簽海南購房認定書時，一定要看好里面的內容，要確保都是對自己有利的內容，也要有對開發商約束的內容，總之就是要保護好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關于簽海南購房認購書要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！
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