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公攤比例多少才合適？買房子要考慮哪些因素， 白沙二手房</a>，越來越多外地人選擇在白沙買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南白沙。

海南買白沙房子的時候白沙購房者需要考慮的因素有很多，白沙房子的價格，白沙房子的面積，白沙房子的環(huán)境還有內部的結構等等，而說到白沙房子的面積，現(xiàn)在很多開發(fā)商銷售白沙房子都是按照建筑面積計算的房屋價格，建筑面積中就包括了一部分公攤面積，這部分面積是在白沙房子的大門之外的，今天小編就來講講，公攤比例多少才合適？海南買白沙房子要考慮哪些因素？

公攤比例多少才合適？

公攤面積包括的范圍比較廣，比如說消防通道，樓層過道，電梯井等等，但是不同的建筑設計得不同，比如說并不是所有的白沙房子都有電梯的，這樣不同的建筑類型公攤比例也就不同了。一般來講多層住在的公攤面積正常公攤率為7～12％；而如果是小高層也就是7-11層左右的白沙房子，帶電梯的小高層公攤在15％～20％；高層住宅通常是在12-33層左右，一般公攤率為14％～24％。

海南買白沙房子要考慮哪些因素？

1、地段

大家在選白沙房子的時候可以將白沙房子所在的地段放在首位，但這并不意味著就一定要買地段非常好的白沙房子，而是應該結合自己的生活和工作選擇適合自己的地段。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)，而如果是年輕人海南買白沙房子，那么就要考慮到今后孩子上學的問題，盡量選擇白沙房子附近有小孩、幼兒園、學校的地段。

2、周邊配套

周邊的配套主要分為吃穿住用行這幾方面，我們的日常生活離不開這幾方種需求，所以大家在挑選房屋的時候都要注意看周邊的各項配套是否能夠滿足我們的日常需求。白沙房子附近醉好要有大型超市，這樣方便日后買菜以及購買日用品，餐飲店也很重要，平時家里來親戚朋友也可以帶出去吃頓好的。

3、物業(yè)管理

很多朋友在選白沙房子的時候都會忽視了物業(yè)管理這一點，但是物業(yè)管理關系到我們日常生活的每一個細節(jié)，并且會長期伴隨著業(yè)主，所以物業(yè)管理是否到位非常重要。物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等諸多方面，是居住生活的重要保障，一個好的物業(yè)公司是白沙房子的加分項，也是住宅業(yè)未來發(fā)展的重要方面。

公攤面積通俗來講就是我們不能占位私人所有的面積，但是這部分面積是必須存在的，很多人海南買白沙房子的時候都希望買到公攤面積小的白沙房子，但是公攤面積太小的話，這樣的小區(qū)可能住著并不是很舒適，以上就是關于公攤比例多少合適以及海南買白沙房子要考慮哪些因素的介紹了。

白沙養(yǎng)老樓盤推薦

1、白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，周邊娛樂有后起KTV2公里大地飛歌KTV量販式2.5公里。

2、海南大溪地住宅小區(qū)： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區(qū)位于海南白沙黎族自治縣，周邊娛樂有金貝時尚會所 (190米)智龍KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞廳 (260米)綠源KTV (262米）。

3、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮(zhèn)位于海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)，

4、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)位于七坊鎮(zhèn)南洋湖風景區(qū)，生活配套有郵政銀行 (1.5公里)雅適酒店 (900米)查苗農貿市場 (1000米)。

5、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于希望木棉湖，開發(fā)商是海南希望文化旅游開發(fā)有限公司。

6、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉(xiāng)政府正對面，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(邦溪鎮(zhèn)支行）。

7、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊，

白沙獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來白沙在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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