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房屋抵押貸款房產(chǎn)證必須押在銀行嗎 海南屯昌縣二手房，能用有限的錢，在屯昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，屯昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

其實(shí)目前還是有很多銀行都是不押海南房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，海南房產(chǎn)證仍會放在房主的手中。抵押登記過程中，海南房產(chǎn)局頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證并在海南房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人可保留海南房產(chǎn)證原件，銀行會留下復(fù)印件及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料一定時間后發(fā)放貸款。貸款還清后，借款人攜帶海南房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明到海南房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時海南房產(chǎn)局會在海南房產(chǎn)證上蓋有解押章。

申請人基本資料有身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、婚姻證明、借款人配偶身份證、戶口簿、貸款用途證明、銀行流水、征信報告。

需要指出的是房屋性質(zhì)不同，所需的資料也有所差異。如下：

現(xiàn)房抵押：海南房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評估報告》、銀行借款合同、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押：屯昌縣購房預(yù)售合同、與銀行簽訂屯昌縣購房借款合同、屯昌縣購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

1、備齊資料，提出申請；

2、銀行對借款人、海南房產(chǎn)情況、資料審查；

3、銀行收押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單；

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并公證；

5、銀行放款；

6、還本付息后解除抵押。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南屯昌縣房地產(chǎn)</a>，南渡江位于屯昌縣西部，以江為界，北岸是澄邁，南岸是屯昌。在屯昌境內(nèi)流程35公里。其江水深而清，魚翔淺底，俊秀的群山倒影江中，蒼翠的古樹破石而立，陡峭的石壁色彩斑斕，富有詩情畫意。

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