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按揭房能做抵押貸款嗎 澄邁新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

按揭房嚴(yán)格意義上來說是不能辦理抵押貸款的，很多產(chǎn)權(quán)人按揭海南房產(chǎn)證是抵押在銀行的。想要辦理按揭房抵押貸款的話，客戶需要把海南房產(chǎn)證贖出來再抵押。客戶可自主贖樓，也可以找擔(dān)保公司操作，贖樓后到海南房產(chǎn)局解除他項(xiàng)權(quán)利手續(xù)后拿到海南房產(chǎn)證就可以再抵押貸款了。

申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲，在申請當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷姓?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，信用情況良好。

產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)， 房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年，該海南房產(chǎn)并未列入拆遷計(jì)劃。

1、海南房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中海南房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。

6、如海南房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7、如海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高澄邁房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，海南澄邁縣樓盤</a>

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