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民間借貸儋州房產(chǎn)抵押有何規(guī)定 儋州市買房</a>，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實(shí)。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。

5、要提供抵押儋州房產(chǎn)的儋州房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押儋州房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法儋州房產(chǎn);抵押儋州房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押儋州房產(chǎn)的儋州房產(chǎn)評估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該儋州房產(chǎn)價(jià)紙的儋州房產(chǎn)評估報(bào)告。

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押儋州房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所屬轄區(qū)的儋州房產(chǎn)交易中心辦理儋州房產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人先要填寫《儋州房產(chǎn)登記申請書(抵押證書)》，然后將所持證件、文件及該“申請書”交給儋州房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審核。如果當(dāng)事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押儋州房產(chǎn)的儋州房地產(chǎn)權(quán)證原件及其它證件、文件復(fù)印件一份留存儋州房產(chǎn)交易中心，儋州房產(chǎn)交易中心會(huì)出具抵押登記回執(zhí)，表明初審登記成功。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)當(dāng)事人繳納齊相關(guān)費(fèi)用后，憑抵押登記回執(zhí)可以到儋州房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取儋州房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，即抵押權(quán)證。這樣，該次民間借貸儋州房產(chǎn)抵押登記即宣告完成。

儋州樓盤排行

1、古鹽田： 均價(jià)7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，綠化率30%。

2、衍宏萬國大都會(huì)： 均價(jià)4200元/㎡，衍宏萬國大都會(huì)位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，

3、廣場家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），樓盤賣點(diǎn)，廣場家園交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業(yè)部分組成。。

4、澳門街： 均價(jià)6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側(cè)，容積率1.9。

5、藍(lán)洋溫泉大河花園： 均價(jià)8580元/㎡，項(xiàng)目地址：儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村。

6、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

7、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），容積率1.88。

8、水岸名都2期： 均價(jià)10500元/㎡，水岸名都2期位于水岸名都2期，開發(fā)商是儋州易鴻房地產(chǎn)touzi有限公司。

9、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），醫(yī)院配套有海南西部醫(yī)院；

10、海航儋州望海國際廣場： 均價(jià)元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))，周邊娛樂有恒大影城(200米)快樂唐朝KTV(400米)百盛金典KTV(3公里)文化廣場(100米)。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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