團購V信：18089⒏2847O

異地東方買房可以用公積金貸款嗎 東方房產</a>，東方是海南發展比較成熟的一個片區，東方擁有稀缺優質自然資源

現在在異地海南買房，很多城市都支持使用公積金貸款，但如果是在一些一線限購比較嚴格的城市，那可能還是限制使用異地公積金的，每個城市的規定不一樣，在海南買房之前，東方市購房者可以跟當地的公積金管理中心詳細咨詢清楚。

1、需要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，這樣你才可以申請住房公積金個人住房貸款。對于曾經在異地繳存住房公積金但是在現繳存地繳存不滿6個月的申請者，可以 根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算繳存時間。

2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。

3、在住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，國家及政府會根據當地商品住海南房價格和人均住房面積等情況，從而適當提高首套自住住房貸款額度。

4、申請異地公積金貸款者須持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明，還要向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。

要想申請公積金貸款的話，東方市購房這對于當地的公積金管理政策一定要搞清楚了，比如說住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。如果東方市購房者想要購買的海南房子需要比較高的貸款額度的話，還需要提前想要彌補貸款額度的方式，比如個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。

公積金貸款額度除了由醉高的限額之外，還會根據公積金賬戶內的余額來進行計算，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。有些東方市購房者每個月繳存的個人公積金比較少，幾年下來賬戶內的余額也不多，這種情況下申請公積金貸款就有可能無法使用或者是貸款額度完全不夠。

首付款的計算一直以來就是很多東方市購房者購海南買房屋的難題之一，每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間。東方市購房者在購海南買房屋之前，可以用這個數字來進行估算，一次來估算公積金貸款的額度，但要注意，準備首付款多得少不得，避免出現貸款缺口。

東方樓盤推薦

1、東方錦繡藍灣： 均價14000元/㎡，東方錦繡藍灣位于海南省東方市三環路東側與園林路交匯處，周邊餐飲有徐福記餐吧(780米)桃園燒烤城(800米)肯德基(3公里)。

2、東方海灣濤昇國際： 均價9000元/㎡，東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁，產權年限70年。

3、麓鳴海： 均價15500元/㎡，麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），產權年限70?年。

4、海東方： 均價22000元/㎡，海東方位于東方市濱海北區沿海地段，生活配套有中國銀行(1.3公里)中國工商銀行(1.4公里)新港水產碼頭(3公里)。

5、碧桂園海逸半島： 均價15000元/㎡，碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），樓盤特點，位于東方新城市中心區域，屬于政府重點打造的地方，有海南較完善的生活配套設施。。

6、東方壹號華府： 均價12000元/㎡，位于東方市濱海北大道東側好當家對面。

7、東方假日： 均價21000元/㎡，東方假日位于東方市解放東路與三環路交叉路口，物業費1.60元/平米/月。

8、東方花梨灣： 均價8500元/㎡，東方花梨灣位于東方市八所鎮濱海北區濱海北路(良智大酒店對面)，周邊餐飲有江西老表菜館(5公里)東北餃子館(2公里)沙縣小吃(2.3公里)東方新天地美食街(3公里)。

9、鴻坤理想海岸： 均價7500元/㎡，鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，物業公司是東方鴻坤瑞邦物業服務有限公司。

10、東方匯園： 均價13000元/㎡，東方匯園位于東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處，周邊餐飲有九味莊 湘滿園 大陸之家湖北土菜館 新村鮮魚酒樓。

東方年平均溫度12~20℃，東方的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東方養老配套日益完善，東方房價將一路高漲。東方買房還是要早買。

團購熱線：180898⒉8470