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精裝修的房子有哪些優點？如何驗收精裝房？， 美蘭區買房</a>，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

現在市面上的海南新房分為兩種：一種是毛坯房；一種是精裝房。隨著人們工作越來越忙碌，精裝房的數量越來越多了，精裝房這幾年越來越受到廣大海南購房者的喜愛。因為現在人們上班都比較忙，裝修又是一件復雜又漫長的工作，所以精裝房是個不錯的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒有的優點。但是驗收精裝房也要非常認真仔細才行。

一、精裝修的美蘭區房子有哪些優點？

1、精裝修的美蘭區房子比較省時省力

精裝房的一大亮點和賣點就是帶裝修。開發商經常用”精裝房不用花時間去裝修，又省錢又省力”的宣傳語。交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的海南購房者來說，節約時間的同時，節約的還有這期間的租金。

2、精裝修的美蘭區房子不會有噪音、裝修垃圾的污染

一般情況下，精裝修的美蘭區房子裝修和樓棟的建設是一起完成的，這樣就不會有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會少很多。

二、海南購房者應該如何驗收精裝房？

1、認真查驗開發商的相關文件

海南購房者在驗收精裝房時，應該查驗開發商的相關文件，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，海南購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

2、認真驗房屋結構

海南購房者在驗收精裝房時，經常會出現房屋結構和海南購房合同不一致的情況。如果發生這種情況，海南購房者一定要在入住前向海南房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，美蘭區房子交接時可如實做好書面記錄，要求海南房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。美蘭區房子的整體情況檢查是非常重要的，主要包括核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否正常。

3、驗所用材料是否與合同上一致

海南購房者驗收精裝修房時，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

以上便是小編總結的關于精裝房的優點以及如何驗收精裝房的相關知識了，希望能對大家有所幫助。通過上文我們不難發現，精裝房確實有很多優點，但是凡事都有兩面性，我們不能只看到他的優點，也要綜合考慮才行，做出合理的選擇。醉后，小編祝愿各位海南購房者早日買到屬于自己的美蘭區房子。

美蘭區優質樓盤推薦

1、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于海口市秀英區海榆中線東側30號，物業費1.60元/平米/月。

2、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，生活配套有六合市場、中國銀行、中國農業銀行。

3、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于維多利亞花園，開發商是海南洋浦嘉華生物工程有限公司。

4、遠大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠大購物廣場位于海口市秀英區長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），物業公司是成都遠大創新物業管理有限責任公司海南分公司。

5、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，物業費1.3元/平米/月。

6、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業公司是暫無資料。

7、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，物業費2.88平元/平米/月。

8、廣物·濱江帝景： 均價7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)，綠化率40.2%。

9、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，容積率0.899。

10、時尚椰樹門： 均價30000元/㎡，時尚椰樹門位于海口市龍華區廣場路，生活配套有工商銀行(海南省分行營業部)300米中國銀行(海口椰樹門支行)370米郵政儲蓄銀行(解放西路支行)210米光大銀行(海口龍華支行)580米美蘭東門市場610米。

美蘭區休閑度假：美蘭區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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