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辦理協議離婚房產手續都有哪些 海南秀英區房產</a>，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚秀英區房產過戶需要的材料有：有關秀英區房產分割內容的離婚協議書;離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。

2、離婚秀英區房產過戶首先需要辦理離婚秀英區房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

3、協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚秀英區房產析產手續后，就可以到秀英區房產管理部門辦理離婚秀英區房產過戶手續，其他手續和訴訟離婚秀英區房產過戶手續是一致的。

1、離婚秀英區房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到秀英區房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

2、析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;海南房地產證;申請人的身份證明;海南房地產登記申請書;委托書。

3、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

4、另外對于離婚后秀英區房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬 一方，是秀英區房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

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