購房電話：180⒏9828⒋70

什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買呢？， 海南房產(chǎn)，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

海南購房者海南買房時都會考慮從很多因素，比如戶型、樓層、位置、配套、交通等等。其中，戶型因素是大家醉重視的因素之一。海南購房者在選擇房屋戶型時都十分謹(jǐn)慎。因為房屋戶型的好壞直接影響著居住者的生活質(zhì)量。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型不能買呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么樣的戶型是好戶型？

1、戶型方正

小編這里說的戶型方正不是指整套海南房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的海南房子面積利用率比較高，如果海南房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。

2、房間動靜分區(qū)明顯

海南房子分為動區(qū)和靜區(qū)兩個區(qū)域。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

3、房間朝南

房屋朝向好壞的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。

4、面寬進(jìn)度比例要合理

客廳面寬需要3．2米－4．5米，臥室面寬需要3米－3．9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米－5米為宜，總面積以16平米以下比較合適。

二、哪些戶型不能買？

1、一覽無余的戶型

大家都比較注重個人隱私，因此，海南買房時切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余。現(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計上，都會設(shè)計玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

2、狹長的戶型

浪費面積是狹長的戶型的一大缺點，房屋空間的利用率太小，相對于其他面積相同的海南房子來說，被走廊占去的面積太多，房間小，采光差，過道太長也不好設(shè)計，因此在挑選住宅時應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道。

3、三角戶型

三角戶型的一個缺點就是戶型不方正。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也會造成面積浪費，還影響了美觀，買了這種戶型的房屋，裝修的時候會很麻煩。

4、采光不好的戶型

大家海南買房在選擇戶型時，要選擇采光好的戶型，有些海南房子的戶型比較狹長，使得陽光沒有辦法照耀，整個海南房子都非常陰暗潮濕，居住在這樣的環(huán)境中，不利于人的健康、事業(yè)和財運。

每一個海南購房者海南買房時都想買到好戶型，因此一定要事先了解清楚哪些是好戶型，哪些戶型不能買。本文已經(jīng)為大家詳細(xì)介紹啦，希望能幫助大家。當(dāng)然，好壞戶型也不是絕對的，小編認(rèn)為，海南購房者還是要選擇適合自己的戶型，畢竟適合自己的才是醉好的。醉后，小編希望大家都能買到適合自己的好戶型！

海南買房</a>。。。海南買房優(yōu)勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

咨詢威信：1808⒐828470