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公攤面積高低有沒有標(biāo)準(zhǔn)？高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好， 海南二手房，西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

西海岸買西海岸房子的時(shí)候相信大家除了關(guān)注西海岸房子的價(jià)格之外，還會(huì)關(guān)注西海岸房子的面積吧，因?yàn)橘I多大的西海岸房子適合多少人居住是非常重要的，另一方面，西海岸房子的面積直接影響西海岸房子的總價(jià)，如果面積太大，房屋總價(jià)就會(huì)超過了自己的預(yù)算，其實(shí)大家在關(guān)注房屋面積的時(shí)候還應(yīng)該區(qū)分一下房屋面積，今天小編就來講講，公攤面積高低有沒有標(biāo)準(zhǔn)？公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好呢？

公攤面積高低有沒有標(biāo)準(zhǔn)？

1、普通多樓層住宅

現(xiàn)在大多數(shù)的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會(huì)太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數(shù)一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實(shí)際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設(shè)備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層

高層勢(shì)必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的西海岸房子，而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，因?yàn)楦邩菍拥慕ㄖ碾娞莺碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多。很多購(gòu)買了高層住宅的朋友都會(huì)覺得公攤面積比較多，主要是因?yàn)榘踩ǖ赖臉翘菀矔?huì)占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好？

西海岸買西海岸房子的時(shí)候，海南購(gòu)房者和開發(fā)商所想的往往都是相反或者是對(duì)立的，就如公攤面積，海南購(gòu)房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著海南購(gòu)房者購(gòu)買的西海岸房子實(shí)得的可使用面積就少了。對(duì)于開發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區(qū)域，其實(shí)在西海岸買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積的大小也可以說是影響房屋居住舒適度的一大因素，公攤面積雖然是小區(qū)業(yè)主們公共使用區(qū)域的面積，但是這部分面積是必要的，如果缺少或者是沒有的話，就不是一個(gè)正常小區(qū)了，以上就是關(guān)于公攤面積高低有沒有標(biāo)準(zhǔn)以及公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好的介紹了。

西海岸房地產(chǎn)</a>。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為海口重點(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬個(gè)，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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