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龍華區房地產市場火爆的N+1戶型，真的適合你嗎？， 龍華區樓盤，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

海南買房的時候，大家都想選個好地段好樓層好戶型，但一分價錢一分貨，什么條件都好的海南房子就比較貴。能在郊區買三居室在市區只能選兩居室了。為了滿足大家對室內房屋數量的需求，不少開發商會打出N+1的口號來海南買房，N是原本的房間數量，而1就是開發商贈送給龍華區購房者的一個空間。比如你買的是兩居室面積是80平米，開發商會贈送給你10平米的空間可以用來改造成一個單獨的空間。這種N+1的戶型好不好？適合你嗎？

1、N+1戶型的優點有哪些？

N+1的戶型其實變相的增加了龍華區購房者的使用空間，可以有效的減少龍華區購房者的成本。另外贈送面積不計入產權證，所以相應的物業費、維修基金等都不會算這部分的錢。還有贈送的客供件可以改造，龍華區購房者可以根據需要來隨心所欲的裝修，改造成需要的空間。

另外N+1戶型醉吸引人的地方就是增大了海南房子的可用面積，龍華區購房者可以將原來戶型沒有的功能區改造出來，這很符合現在城市居民的工作生活。

2、N+1戶型的缺點有哪些？

贈送的面積沒有產權，雖然計算稅費比較劃算，如果不計入產權贈送面積就不受法律保護，一旦龍華區購房者在拆遷、touzi、出售或者抵押海南房子的時候是不受法律保護的。

另外贈送面積也要裝修，也需要花費裝修費用。醉主要的問題是有些贈送面積的使用率并不高，如果設計不適用甚至影響原來空間的使用。甚至有些開發商為你改造好的那個1屬于違章建筑，不僅后期交房無法通過驗收，后期出現問題也無法維護自己的權益。

3、選擇N+1戶型要注意什么呢？

但N+1戶型也不是那么隨心所欲的選擇的，龍華區購房者買N+1戶型的時候要提前考慮好多出來的空間會用來作什么，從而預留出相應的裝修費用。有的贈送面積位置比較偏，會加大改造和裝修的難度，而如果改造裝修費用太高的話，還不如直接買大戶型的海南房子。

龍華區購房者要看開發商贈送的這個“1”是不是實用，如果空間不使用的話，可能會以影響其他房間的通風采光、私密性等。

龍華區購房者都希望用少的錢買到大的面積，所以N+1很適合資金有限的人。但N+1并不萬能，節省龍華區房價成本的同時可能龍華區購房者需要準備更多的裝修成本，所以說N+1戶型是否紙得買要看具體的戶型設計以及你的需求，畢竟合適的才是醉好的。龍華區購房者要學會比較、認清利弊。希望你能選到好的海南房子。

龍華區買房優勢：海南房產</a>，海口市龍華區是城市中心區域，交通、商業、生活醉為方便的地區，距離西海岸游覽區并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由于區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。

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