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開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了， 海南房產信息網</a>，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮買房。

很多開發商在銷售海南房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引海南購房者，而大多數的海南購房者在選房海南購房的時候也會非常的看重海南房子的價格，都希望海南買海南房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜海南買海南房子可能會面臨很多的問題，所以大家才會對贈送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發商會贈送哪些面積？別以為你賺到了！

1、飄窗

現在的戶型中，很多海南房子都是帶有飄窗的，大家在裝修海南房子的時候會將飄窗砸掉以增大房屋面積，但新版《規范》中規定，窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下、結構凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、露臺

露臺跟陽臺是完全不同的兩部分面積，露臺是屬于面積比較大的空間，一般的露臺都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺的所屬權問題需要海南購房者提前了解，如果露臺是在房屋的公共區域，就屬于全體業主所有，住戶不能單獨使用。如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而其他業主又無法進入，那么開發商可以將露臺的使用權指定給唯一業主。

3、買一層送一層

這種贈送房屋面積的方式相信大多數的海南購房者都是經不住誘惑的吧，其實這類海南房子指的就是復式樓，復式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅，因為單戶總層高4.5米及以上按規定要算兩層，所以這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數目。

4、入戶花園

雖然買不起別墅豪宅，但是購買高層建筑也是有可能會遇到帶有小院的海南房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

購海南買海南房子的時候如果想要節省海南購房費用的話，海南購房者就要從兩方面出發，一個是節省海南購房費用，另一個就是增加所海南購房屋的面積，有過看房經歷的朋友都會有這樣的感受，遇到贈送面積就很幸運，但贈送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關于開發商贈送面積的介紹了。

博鰲鎮樓盤排行

1、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處，周邊商場有樂眾百貨(530米)廣益藥品超市(900米)博鰲風情商業街(1.8公里)南國特產超市(630米)。

2、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，項目地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。

3、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，物業費4.50元/平米/月。

4、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），樓盤賣點，綠葉經典周邊配套設施完善，賓館酒店、餐館名店、市場、超市、銀行、醫院、學校、市政休閑廣場等一應俱全。。

5、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，容積率1.80。

6、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，

7、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，容積率1.5。

8、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#，容積率1.23。

9、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，醫院配套有博鰲醫院；

10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），周邊娛樂有明珠歌城KTV (310米)阿倫故事酒吧 (350米)百樂城酒吧式KTV (490米)星樂迪KTV (660米)。

博鰲鎮養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；博鰲鎮四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲鎮的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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