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毛坯房交房時需要哪些費用？要注意什么？， 海南亞龍灣樓盤</a>，海南亞龍灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南亞龍灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在的亞龍灣新房大概分為兩種：精裝房和毛坯房。今天小編就來給大家重點講下關(guān)于毛坯房的相關(guān)知識。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的亞龍灣房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要交哪些費用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房時要交哪些費用？

1、契稅

亞龍灣購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費

現(xiàn)在的小區(qū)基本都有物業(yè)，那么就要繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費大家應(yīng)該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

二、毛坯房交房時要注意什么呢？

1、注意查看開發(fā)商證件

亞龍灣購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、注意檢查墻體狀況

目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，亞龍灣購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、注意檢查門窗

有些亞龍灣購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關(guān)重要，因為他關(guān)系到亞龍灣購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。亞龍灣購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于毛坯房交房時要交哪些費用，以及毛坯房交房要注意什么的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭Ｃ鞣侩m然沒有裝修相對來說比較好驗收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

亞龍灣樓盤推薦

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4、遠(yuǎn)洋山海： 均價45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），周邊餐飲有Fresh8(860米)潤園中餐廳(860米)瑞吉度假酒店海鮮餐廳(885米)江戶銀日本料理(2.5公里)。

5、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

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亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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