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向來被忽略的這2個樓層，如今有錢人搶著買， 海南房產信息網，馬裊灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些馬裊灣買房細節都需要注意！

對樓市有關注的人都知道，現在樓市由于城市土地資源有限，新建海南房子大都以高層建筑為主，從過往開發商的定價看，不同的樓層價格都有差異，一樓和頂樓價格通常都是醉低，而總樓層2/3左右價格醉高，稱之為“黃金樓層”，以此往上和往下，都會有一定的價差，一般以50－100元/平米遞減。所以，在馬裊灣二手房市場上，房主們在賣房時也會考慮這個因素，不同樓層掛牌價也相差較大。

不過，樓市市場是會變化的，隨著時間推移，建筑技術革新，對住宅樓層觀念發生了“顛覆性”變化，與之對應的樓層價紙也迎來變化。人們拋棄的“這2個”樓層，如今成黃金層，有錢人搶著買，網友表示：慶幸選對。

一、第一個樓層是一樓

一樓，在以前，很多人對它的印象，就是“潮濕”、“陰暗”、“臟亂”，甚至“不安全”印象。但現在新建的小區，這些缺點完全都不存在了，因為這些缺點都得到了改善，而且一樓的一些優勢更為突出了，比如說，小區配建有地下停車庫，架空層，潮濕問題也就不存在了。

此外，說到一樓的時候，在過去，采光不好也是個問題，但現在因為新建小區都必須按照國家建筑設計要求，樓間距必須符合規范，光照就不再是問題。

在這些改善之下，現在的一樓的市場價紙不同了，一樓帶院子的房源更是特別受到海南購房者喜愛，實現了城市人種花花草草的“田園”夢，這對于城市人來說，是一種多么稀缺的資源啊，所以，就現在來看，其價格也往往比其他樓層要高，包括所謂的“傳統黃金樓層”。

還有，現在我國已經進入了老齡社會，隨著老人的越來越多，低樓層還是老年人的重要需求樓層，不用等電梯，而且更為“接地氣”，不少人更相信有利于健康的說法。在可以預見的未來，一樓很有可能變得越來越吃香。

二、第二個就是頂樓

說到頂樓，很多都會搖搖頭，因為大家在傳統觀念中，頂樓主要存在兩大問題：一是容易出現漏水和裂紋；二是冬冷夏熱。一些海南購房者之所以不愿意選擇頂樓，基本都是受到這兩大缺陷影響。那么，這種現象是事實嗎？

可以肯定的是，在實際生活中，確實有這種情況發生。但是，大多存在過去的那些老舊小區，一般都是防水不過關，甚至有的根本就沒做防水，同時受于建筑材料技術局限，冬冷夏熱的現象也就不足為奇。

但是，頂樓的這些缺點都在改善的過程中，其實，現在大多新建住房的防水技術和建筑材料技術都發生了革命性變化。正常情況下，都不會出現上面提到兩大弊端。而且還因為頂樓的特別優勢而受到二次置業人的喜愛。

以上就是本文的全部內容了。在過去，很多海南購房者一聽到一樓和頂樓，就會多浪費時間去看上一眼，但今時不同往日了，現在的一樓和頂樓，有錢人爭著買，總而言之，俗話說，三十年河東三十年河西，對于海南購房樓層選擇上，我們也應該與時俱進，不能以傳統觀念審視。

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