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定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金你分得清嗎， 海南文昌購(gòu)房</a>，文昌買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
文昌房產(chǎn)交易其實(shí)也是一項(xiàng)大額的資金交易，不過(guò)現(xiàn)在的貸款購(gòu)文昌買(mǎi)海南房子將這項(xiàng)大額資金交易進(jìn)行和分割，也可以說(shuō)通過(guò)貸款購(gòu)文昌買(mǎi)海南房子的方式，一定程度上降低了文昌房產(chǎn)交易資金的風(fēng)險(xiǎn)，文昌房產(chǎn)交易資金進(jìn)行了分割之后，就分為了多個(gè)繳納資金的環(huán)節(jié)，也多了一些關(guān)于交易資金的名詞，今天小編就來(lái)講講，定金、訂金、意向金、認(rèn)籌金你分得清嗎？
1、定金
定金是具有法律意義的，所以大家在購(gòu)文昌買(mǎi)房屋交定金之前一定要慎重考慮清楚，因?yàn)槿绻呛Ｄ腺?gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，如果說(shuō)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中的海南購(gòu)房定金超過(guò)了文昌市房?jī)r(jià)總額的百分之二十，那么超過(guò)的部分，人民法院不予支持，并且海南購(gòu)房定金交了之后有可能是要不回來(lái)的。
2、訂金
訂金則沒(méi)有定金這么有約束力，比如說(shuō)在文昌房產(chǎn)交易的過(guò)程中，如果海南購(gòu)房者交的是訂金，則訂金視作預(yù)付款，沒(méi)有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。這種情況下，海南購(gòu)房者如果產(chǎn)生不想要購(gòu)文昌買(mǎi)海南房子的想法的話，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。而如果是買(mǎi)賣(mài)雙方都有按照合同履行的話，則訂金成為價(jià)款的一部分。
3、意向金
意向金不是一個(gè)法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是海南購(gòu)房者有購(gòu)買(mǎi)意向后，委托中介公司以書(shū)面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。意向金跟海南購(gòu)房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費(fèi)用都是在交首付簽海南購(gòu)房合同之前繳納的，所以有很多海南購(gòu)房者會(huì)混淆，意向金是屬于海南購(gòu)房者跟賣(mài)家的一種自發(fā)行為。
4、認(rèn)籌金
認(rèn)籌金可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，更不提大家對(duì)認(rèn)籌金的理解了，其實(shí)現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過(guò)在購(gòu)文昌買(mǎi)房屋的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些，畢竟文昌房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車(chē)位等方式，吸引有海南購(gòu)房意向的海南購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。
文昌房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的資金交易比較多，并且數(shù)額還不小，所以海南購(gòu)房者要謹(jǐn)慎對(duì)待，交海南購(gòu)房定金、訂金、意向金和認(rèn)籌金并不是購(gòu)文昌買(mǎi)房屋的過(guò)程中必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，海南購(gòu)房者也可以選擇直接跳過(guò)，這樣還能減少不少的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)，希望能夠幫助到大家。
文昌樓盤(pán)排行
1、東海椰苑： 均價(jià)5900 元/㎡，東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)南二環(huán)路，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。
2、合景·月亮灣： 均價(jià)15000元/㎡，合景·月亮灣位于海南文昌月亮灣旅游大道，周邊餐飲有內(nèi)置中西餐廳 (50米)凱悅大酒店 (50米)。
3、平海美齡灣： 均價(jià)23000元/㎡，平海美齡灣位于清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
4、東方豪苑： 均價(jià)6000元/㎡，東方豪苑位于文昌市文昌大道，容積率2.13。
5、疊翠苑： 均價(jià)7000 元/㎡，疊翠苑位于文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對(duì)面。
6、魯能山海天海石灘叁號(hào)： 均價(jià)20000元/㎡，魯能山海天海石灘叁號(hào)位于海南文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)，
7、海拓瀾灣： 均價(jià)18000元/㎡，海拓瀾灣位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，周邊商場(chǎng)有天海紫貝超市 (3.7公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)千百匯超市 (2.6公里)。
8、鶴潤(rùn)翡翠灣： 均價(jià)7000元/㎡，鶴潤(rùn)翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對(duì)面(財(cái)政局后面)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
9、椰林山莊： 均價(jià)5000元/㎡，椰林山莊位于文昌市文嶺里3號(hào)（地震局旁），物業(yè)公司是椰園物業(yè)公司。
10、同業(yè)天海紫貝三期： 均價(jià)7000元/㎡，同業(yè)天海紫貝三期位于文昌市清瀾中心區(qū)文府路，周邊娛樂(lè)有椰子大觀園 (1.3公里)石頭公園 (33.4公里)銅鼓嶺 (35.4公里)高隆灣海濱浴場(chǎng) (3.2公里)。
文昌儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi文昌儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
買(mǎi)房熱線：1889⒏⒉8470
