咨詢電話：18O89828470

公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧， 海南石梅灣樓盤</a>，石梅灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

相信不少人在萬寧石梅灣買海南房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的海南房子，結果接房的時候發現海南房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的海南房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、萬寧石梅灣購房成本

公攤面積這部分面積的存在會增加萬寧石梅灣購房者的萬寧石梅灣購房成本，所以公攤面積的大小是萬寧石梅灣購房者都比較關注的問題，公攤面積低萬寧石梅灣購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會影響到萬寧石梅灣購房成本之外，還會影響到海南房子的居住舒適度，這一點就更萬寧石梅灣購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的，這樣的海南房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，萬寧石梅灣購房者不應過分追求低公攤率。

關于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數據

大家在挑選海南房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，萬寧石梅灣購房者可以作為一個參考，關于小區的公攤數據，萬寧石梅灣購房者是有知情權的，因此萬寧石梅灣購房者在了解公攤面積的時候可以向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據萬寧石梅灣購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在選萬寧石梅灣購海南房子的時候，萬寧石梅灣購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，萬寧石梅灣購房者在看房時，對于開發商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂萬寧石梅灣購房合同的時候寫入萬寧石梅灣購房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，萬寧石梅灣購房者才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

很多人在萬寧石梅灣買海南房子的時候都希望買到公攤面積小的海南房子，雖然說公攤面積的大小和萬寧石梅灣購房者的萬寧石梅灣買房的花銷多少有著很直接的關系，公攤面積小，自己購買的海南房子實際得到的面積就比較多，以上就是關于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

石梅灣優質樓盤推薦

1、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，容積率0.40。

2、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，物業公司是海航物業管理有限公司。

3、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），物業公司是。

4、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，綠化率35%。

5、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，生活配套有海南省農村信用社 (510米)中國銀行 (1.39公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.35公里)中國工商銀行 (3.39公里)。

6、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，周邊餐飲有點贊海鮮加工坊 (3.37公里)雄哥大排檔 (770米)常來食店 (410米)。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，容積率1.24。

8、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），產權年限70年。

9、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

10、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，產權年限70年。

石梅灣獨占優越自然資源的環境下，石梅灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折TEL：180898⒉84⒎0