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公攤面積的大小有哪些影響呢？不是越小越好， 海南文昌市購房，文昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從文昌房產小白變成文昌房產專家。

大家在文昌市買文昌市房子的時候，有一個因素是非常關心的，那就是公攤面積，公攤面積的大小直接決定著住房的實際面積。公攤面積大了實際面積就會小，面公攤面積小了，樓道及消防通道就會小。那么，公攤面積的大有哪些影響呢？公攤面積的小有哪些影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤面積小有什么影響？

1、文昌購房成本小

大家都知道，在文昌市買文昌市房子的時候，公攤面積是記入文昌購房總面積的。對于文昌購房者來說，公攤面積比較低的話，文昌購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，文昌購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

公攤面積小，就是說公共的使用面積小，這樣會很不方便的。雖然說公攤面積低的文昌市房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，文昌購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積大有什么影響？

1、文昌購房成本大

公攤面積是記入文昌購房面積的，這部分的面積也是要花真金白銀去購買的。公攤面積過高的話其文昌購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入文昌購房者的文昌購房款之內的，但并不會成為文昌購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了文昌購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積大，無論是樓道還是電梯間都會比較寬敞的，不會出現擁擠的情況。公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

所以說公攤面積大了不僅浪費空間還浪費金錢，反之，公攤面積小了在居住時也會出現擁擠的情況，還會出現電梯不夠用的情況，所以公攤面積要適中。好了，以上是小編為大家介紹的關于公攤面積的大小有哪些影響呢的的相關內容，希望能給您帶來幫助！

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