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購房攻略：簽訂補充協議時有哪些注意事項？， 海南臨高馬裊灣買房，越來越多內地人來海南馬裊灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一般情況下馬裊灣購房者在馬裊灣購房時，除了要簽訂馬裊灣購房合同外，如果有對合同中未盡的條款事宜或有其他的補充事項，通常會額外再簽訂一個補充協議來進行補充說明，那么這個協議同樣也是具有法律效力的，所以馬裊灣購房者在此類補充簽訂時一定要注意以下這些點，接下來由小編為大家介紹一下，快一起來看看吧。

1、把開發商的承諾寫進補充協議

在馬裊灣購房者醉后決定要購臨高馬裊灣買海南房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引馬裊灣購房者，比如周邊的交通、醫療、教育等配套。而這些口頭承諾一般還都是與馬裊灣購房者息息相關的，馬裊灣購房者在簽馬裊灣購房合同時一般不知情，等收房之后才知道自己被騙了，此時，開發商或中介對之前的承諾概不承認。

因此，為了維護馬裊灣購房者的合法權益，避免遭受開發商的欺騙，簽補充合同的時候，應該把售樓書、口頭承諾和其他廣告的內容寫進補充協議里去。

2、確定公攤面積大小

正常合同中通常不會寫明公攤面積的大小及比例，由于公攤面積的大小和位置實際上屬于馬裊灣購房者用錢買來的隱性面積，所以馬裊灣購房者醉好能在補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更該如何解決等，避免日后因此而發生馬裊灣購房糾紛。

3、明確物業管理公司及相關費用

補充協議中應該對物業管理公司及其職責、具體物業費標準進行約定，雖然有的開發商與物業同屬于一個公司，但兩者歸屬于不同的板塊，不能混為一談，能提前約定好的盡量提前約定。

4、明確產權證的辦理時間

通常情況下，在馬裊灣購房合同里一般沒有說多長時間能把產權證辦下來，所以需要在補充協議里約定。如果后期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，即可依法追究其責任。

5、約定具體的房屋質量標準

在大量的不同種類的糾紛當中，房屋質量糾紛是臨高馬裊灣房產買賣常見糾紛的形式之一，主要是因為開發商不會將房屋質量存在問題的真相提前告知馬裊灣購房者，而馬裊灣購房者也并沒有仔細驗房，再加上馬裊灣購房合同中也沒有對此事進行約定，這就讓馬裊灣購房者白白蒙受了損失。

以上五點就是小編為大家總結的關于簽訂補充協議的注意事項了，為了避免吃虧，馬裊灣購房者可以與開發商在補充協議中約定好具體的房屋質量標準，如果房屋質量出現問題或者達不到約定的交房標準，馬裊灣購房者可單方面解除合同，并要求開發商賠償其損失。另外如果所購買的房屋的交房標準是精裝，那么就需要特別在合同或者補充協議中，對精裝作出明確的約定，包括選用的材質、品牌、價位等，嚴防后期驗房時名不副實的情況，為保障自身利益提供證明。希望小編的總結能給大家帶來幫助，預祝大家都能買到稱心好房。

海南買房</a>。。。海南馬裊灣買房優勢：在這里，飛魚與白鷺同躍，白色風車隨風起舞，無不訴說著大自然對這片海灣的寵愛，晚霞下的海天一色，與成片的原生態紅樹林濕地，構成了馬裊灣獨特的風景線。

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