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公攤面積高好還是低好？你需要了解這些， 觀瀾湖新房，觀瀾湖買房要掌握些簡(jiǎn)單的觀瀾湖房產(chǎn)知識(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
其實(shí)很多人在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候都沒有注意過公攤面積這回事，但是隨著觀瀾湖房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，再加上現(xiàn)在越來越多的人開始重視觀瀾湖房子了，大家在觀瀾湖買觀瀾湖房子之前都會(huì)主動(dòng)去了解一些海南房產(chǎn)有關(guān)的知識(shí)，所以慢慢的就接觸到了公攤面積這一說，觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候也會(huì)參照一些說法，今天小編就來講講，公攤面積高好還是低好？你需要了解這些！
公攤面積高好還是低好？
觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候，觀瀾湖購(gòu)房者和開發(fā)商所想的往往都是相反或者是對(duì)立的，就如公攤面積，觀瀾湖購(gòu)房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著觀瀾湖購(gòu)房者購(gòu)買的觀瀾湖房子實(shí)得的可使用面積就少了。對(duì)于開發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區(qū)域，其實(shí)在觀瀾湖買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
對(duì)于公攤面積你需要了解什么？
1、高得房率并不等于公攤面積小
有些朋友在選觀瀾湖購(gòu)觀瀾湖房子的時(shí)候還是會(huì)注意公攤面積的，但是對(duì)于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開發(fā)商不少都已贈(zèng)送面積為賣點(diǎn)促銷商品房，無論是地下室、陽臺(tái)還是飄窗，贈(zèng)送面積也是計(jì)入到套內(nèi)的，這種算法對(duì)于公攤來說，面積不光一點(diǎn)都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。
2、居住舒適度
公攤面積對(duì)于觀瀾湖房子的居住舒適度會(huì)產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。
3、不存在零公攤
很多開發(fā)商在銷售觀瀾湖房子的時(shí)候都會(huì)吹捧自己的觀瀾湖房子，在對(duì)外做宣傳的時(shí)候也會(huì)存在夸大的成分，對(duì)于公攤面積的宣傳，有些開發(fā)商就會(huì)聲稱是零公攤，其實(shí)開發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽觀瀾湖購(gòu)房者。開發(fā)商通過大面積贈(zèng)送，來填補(bǔ)公攤面積。但需要注意的是，開發(fā)商贈(zèng)送面積是不記入產(chǎn)權(quán)的，并且存在一定的安全隱患。
由于現(xiàn)在的房源大多數(shù)都是期房，對(duì)于觀瀾湖房子的實(shí)際公攤面積都還沒有落實(shí)，開發(fā)商給到觀瀾湖購(gòu)房者的數(shù)據(jù)只是暫時(shí)的一個(gè)說法，觀瀾湖購(gòu)房者如果比較在意這一點(diǎn)的話，可以在簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同的時(shí)候進(jìn)行約束，以上就是關(guān)于公攤面積高好還是低好的介紹了。
觀瀾湖購(gòu)房</a>。。。海南觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級(jí)酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會(huì)，五星級(jí)酒店群旁的物業(yè)，是絕對(duì)能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。
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