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科普：全款海南買房有啥優點？流程你了解多少？， 陵水清水灣購房，在清水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的清水灣房價以及該小區清水灣房價走勢。。

現在有很多海南購房者選擇貸款的形式來海南買房，這是為什么呢？原因很簡單，總清水灣房價太高了！尤其是在很多一線城市，買一套海南房子全款可能要幾百萬，所以貸款海南買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款海南買房。那么，全款海南買房有哪些優點呢？全款海南買房的流程有哪些呢？一起來看看這篇關于全款海南買房的相關介紹吧。

一、全款海南買房有哪些優點？

1、優惠力度大

海南買房時，海南購房者如果全款海南買房，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。如果總房款多的話，能省不少錢呢。

2、流程更加簡單

如果是全款海南買房，海南購房者可以與開發商直接簽訂海南購房合同，相比貸款海南買房來說流程比較簡單，避免了海南買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款海南買房的流程是什么呢？

1．海南購房資質

在海南買房前，海南購房者首先要看自己有沒有海南購房資質，不然有再多的錢也沒有用。例如，非京籍人員在北京海南購房需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無清水灣房產。

2．資金籌備

海南購房者需要根據自己的經濟實力對房款總數有一定的預期，了解買海南新房，你要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的海南購房計劃。

3．選房看房

在與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，海南購房者一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。

4．認購、海南購房資質審核、簽約

當海南購房者確定好要買的房源以后，海南購房者一般就要繳納定金并簽訂認購書以及進行海南購房資質核驗了，一般情況下審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網簽，網簽后，開發商會通知你簽訂正式的海南購房合同，有需要補充的內容的話一定要簽補充協議。

5．支付房款

簽完海南購房合同以及補充協議后，接下來就是支付房款了。需要注意的是，收到的發票一定要放好，后期交稅時需要用到。

6．繳費

按照現在我國的相關規定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。

7．驗房收房

海南購房者在驗房時要檢查海南房子的每一個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《清水灣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。另外，各個證書小編建議大家看原件，因為復印件很容易作假。

8．辦房本

辦房本這個環節對于全款海南買房的人來說簡單很多，全款海南買房的海南購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，當然，代辦的話一般會需要繳納一定的代辦服務費。

關于全款海南買房的相關內容小編今天就介紹到這里了，希望能對您有所幫助?？偨Y來說就是，全款海南買房的話，流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經濟條件允許的話盡量選擇全款海南買房哦！當然，如果資金不充足的話貸款海南買房也是一個很不錯的選擇。所以，大家還是要根據自己的實際情況來選擇貸款海南買房還是全款海南買房。

海南清水灣樓盤賣點：有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，清水灣房地產</a>。

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